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请问公房的住房证可以写两个人名字吗

张** 陕西-渭南 二手房纠纷咨询 2020.08.08 21:18:17 475人阅读

请问公房的住房证可以写两个人名字吗

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根据你的问题解答如下, 可以写两个人名字,几个都行。记得做一下共有公证(可以分份额)。好像不能用两个人的公积金贷款。只能用一个人的,别一个人做为共同还款人。另一个人可以拿合同随时取出公积金来。
房产证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。从法律规定上来看,没有房产证的房子是不能购买的,建议不要因为一时的便宜而走险买没有房产证的房子。没有房产证的房子做不了公证。
房产证具有以下显著特点:
(1)房产证只能由房地产主管机关发放。
(2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明,并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义,房产证以一房屋一房产证为原则,即一个具有建筑结构与使用功能的房屋 (包括区分所有的房屋)只有一个所有权,在不动产登记上只能有一项所有权登记,并且据此只能发放一个房产证。
(3)房产证只能向特定房屋的所有权人发放,如房屋系共有,在房屋所有权证之外,还可向共有权人发放共有权证。
(4)房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后,向特定权利人发放的权属证明,房产证的内容应与登记簿的内容相一致。

2020-08-08 21:20:17 回复

根据你的问题解答如下, 婚前购房,有登记你俩名字在房产证,那么,该住房不管是什么情况,都属于两人共有财产,住房产权,一人一半,离了,住房产权一人一半,在领取结婚证之前,举例 如果男方出资首付20万,那么,女方想得到一半产权,就需要给男方婚前出资款10万元,如果婚前还贷,使用女方一人公积金还贷,比如使用了十万,男方需要给女方5万。在领取结婚证起,不管是你俩谁还贷,都属婚后共有,一人一半权益。

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