好姐妹想要买一套房子，二手房买卖申请公积金贷款流程

公积金流程
1. 提供买卖双方资料，填写管理中心制式申请表，报评估，交纳评估费
2. 资料提交管理中心审批，进行初审
3. 初审通过后通知客户到管理中心面签，管理中心进行复审
4. 审批通过后到公积基金管理中心签担保合同，交纳担保费
5. 贷款批贷后，通知买卖双方过户
6. 拿到新房本后办理抵押登记，见抵押登记受理单管理中心放款
市管公积金所需资料
买方：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、学历证明、职称证明、公积金对账单、如外地户口需提供暂住证
卖方：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房本
所需费用：评估费、担保费、贷款服务费
国管公积金流程
1. 提供买卖双方资料，填写国管中心制式申请表及收入证明（注：已婚贷款客户夫妻双方都需开具收入证明），报评估，交纳评估费
2. 买卖双方到银行进行面签（建行）
3. 国管中心审批贷款资料
4. 审批通过后，通知买卖双方过户
5. 拿到新房本后办理抵押登记，见他项权利证后银行放款
国管公积金所需资料
买方：（同市管公积金）
卖方：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房本
国管公积金所需费用：评估费、担保费、贷款服务费 最新公积金贷款利率表
申请条件编辑
1. 借款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金)，且申请贷款时处于缴存状态。
2. 对于经中心审批同意，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户12个月(含)以上，且足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上的条件下，可以申请贷款。
3. 借款申请人可为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。
4. 借款申请人夫妻双方不得有尚未还清的公积金贷款记录或是政策性贴息业务记录。
提示：建立住房公积金账户时间条件与缴存住房公积金的时间条件应同时满足;补缴不能将建立住房公积金的时间提前。

一、确保公积金连续缴存6个月以上，否则一切免谈。公积金贷款，必须连续缴存6个月以上，记住是连续，中间不能出现中断或者封存，哪怕一次中断都不可以，这个是硬性条件。有的单位为了省事，一个季度或者半年缴纳一次，虽然总金额不变，但是公积金中心未必认可，如果想贷款，先去公积金中心咨询一下，免得白跑冤枉路，最后还竹篮打水一场空。
二、递交公积金贷款申请资料的原件和复印件。像身份证、户口本、结婚证（离婚证）要的是复印件和原件，个人银行流水，工作及收入证明，个人征信报告以及公积金缴纳证明必须原件，当然买方夫妻双方本人必须到场，如果是单身还得出具单身证明，资料备全递交后，等待初审，一般是一周左右出结果，然后进行下一步。
三、到银行做资金监管，买方将首付转到银行账号。公积金中心审核资料没问题，接下来就是到银行做资金监管，这是买卖双方都得去，买卖双方提前办理好该行借记卡。买方将首付转入银行账户，会收到一张回执单（一定保存好，丢失很麻烦），卖方也签一个协议，等待过户完成后由银行将全部款项打到卖方指定账户。做完资金监管，进行下一项——交税过户。记得过户前先打出产权证明，以家庭为单位的，孩子未成年也需要打出来，这个有可能会影响首付比例和贷款利息。
四、缴纳税费，正式过户，公积金正式受理。这才是真正的过户核心程序，主要缴纳的有：个人所得税（满五唯一的房子可免，不懂的自己上网查询）、契税、维修基金（交过的可免）、土地出让金（交过的可免）、增值税（大红本满两年的可免除）等。交完税费就是正式过户，签字按手印（这一步很多人感觉自己像杨白劳），一切办妥，打印正式合同。然后再去公积金中心正式受理，也是签字按手印，机器人一般，不过也快，一个小时差不多能办完。
五、银行拿不动产权登记证做抵押，等卖家收到全部房款后，新业主领本。大约七个工作日的时间，大红本就下来了，这个时候银行会拿大红本去公积金中心做抵押，然后大约再过十个工作日的时间，公积金中心放款，卖方会收到收款短信，新业主就可以领本了，而卖家可以拿钱了。