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房屋买卖合同纠纷法律适用于需要采用书面形式，买卖双方需要将买卖房屋的位置。面积。价金等约定于书面。在诚征买卖房屋之所有权经房屋登记机构登记后，才发生转移，如未登记，及时交付，也不发生权利转移效果。出卖共有房屋或出租房屋是，其他共有人活着承租人享有同等条件下的有限购买权。房屋买卖合同纠纷法律适用指爽方当事人应当按照自愿，公平及城市信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的一直强加给另一方。为体现双反自愿的原则，本合同文本相关天宽后刘有空白行，供当事人自行约定或补充约定。合同生效后，为被修改的文本打印或印刷文字视为双方当事人同意内容。
2020-08-07 15:37:36 回复订金在法律上是不明确的，也是不规范的，在审判实践中一般被视为预付款。最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第118条规定：“当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持”。由此可见，除非约定了可以没收或者双倍返还，订金不具备定金性质。因订金不具有定金性质，因此实践中判罚也未统一，如果收取订金一方违约的，只需要返还订金，如果缴纳订金一方违约的，要么判罚退还订金，要么判罚没收。因此，权力无法得到法律保障。
你好，房屋买卖缴税应该去税务局办理，并且按下面的收费标准，买方：
1、契税：
1.5％×总房价（普通住宅）非普通住宅3％×总房价
2、交易手续费：
2.5元×建筑面积
3、合同印花税：0.05％×总房价
4、中介费：1％×总房价
5、权证印花税：5元
6、登记费：80元
7、配图费：25元
注意：若需贷款：抵押登记费公积金100元，商业或者组合贷款200元。若要公证：买卖合同公证0.3％以下×总房价。抵押合同公证贷款额×0.1％
二、卖方：
1、满五年营业税免收未满五年
5.55％×房屋总价
2、交易手续费：
2.5元×建筑面积
3、合同印花税：0.05％×总房价
4、个人所得税满五年且是唯一一套住宅免收。未满五年差额×20％或者总价×1％
5、中介费1％×房屋总价
房屋买卖一般流程
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