煤气过户:上下家必须凭《房屋买卖合同》其中须写明本房价已包含煤气设施费或该煤气设备无偿转让的证明文字,以及上下家的身份证,上家近期的煤气费账单,双方亲自到燃气部门办理过户更名手续。对于没有约定或约定不清的,燃气部门将拒绝办理。
暖气过户:结清该暖气的所有欠费,新房主带着房本身份证到供暖单位办理过户手续。
水电煤气是物业交验,也是买卖交易的最后一个环节,如果能够顺利完成,客户随即可以安心入住,原业主也不再对房子负有责任了。
建议:物业交验时,中介公司会提供一份《物业交验单》供买卖双方填写确认。验房的内容主要包括:物业是否与合同约定的一致;所售房屋里的家具等是否已搬空;钥匙是否已交付;水电费、煤气费、电话费、有线收视费等杂费是否已经结清等。
电费卡不过户使用是没有问题的,但是还是把电费帐户也过户到自己的名下比较好。不过户的话,如果出现拖欠电费、移动改装电表、线路、违章用电等就需要承担责任。
二手房交易时,如果不办理用电过户,将会带来联络渠道不通畅、责任主体不明确等相关问题。市民办理业务变更,需提供有效身份证件(身份证、户口簿或公安机关户籍证明等)、房产证、购房合同等,到所在区域供电营业厅申请。
当你决定要买房后,就必须进行一连串包括签约、完税、过户等房屋买卖的手续,而每个过程都要注意,否则就可能发生纠纷。就让小编带着大家来了解一下房屋买卖的流程以及注意事项吧!
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