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朋友刚签订的合同发现购房合同对不上房子怎么办?

尚* 西藏-阿里 房屋买卖咨询 2020.08.07 10:55:10 405人阅读

我朋友家里给他拿钱让他购买一套房子,当时朋友是跟一中介联系的,约定好了签订的时间,由于比较忙着去出差直接签订就走了,完事后发现不对啊?购房合同对不上房子怎么办?

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找开发商进行处理。在与开发商签订房屋销售合同后,合同共有四本:开发商二本,房管部门备案一本,购房者一本。若是办理银行按揭,购房者所有的那本合同要放在银行质押(据此,你手里应该没有合同,合同已经质押给银行了)。如果购房合同丢失了,要采取如下措施补救,
一、若在没有做预售登记前丢失合同,只需将剩余的合同作废,并和开发商重新签订一份合同。
二、若做完了预售登记、还没开始办理银行按揭,购房者丢失合同,则需在报纸上刊登声明合同作废,并在三个月期满后,拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同,然后和开发商重新签订一份合同,再去做预售登记。
三、若在做完了预售登记且已经办理银行按揭,购房者丢失合同,除需办理第二种情况所办理的手续外,购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议,并将新的合同放在银行质押。

2020-08-07 10:59:10 回复
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合同是买卖关系的证明,也是双方履约的依据,如果没有合同,当发生违约情况,当事人难以主张自己的权利。可以继续向开发商联系进行对接,如果原件确实只有3 份,可以要求提供复印件并在上面加盖“本件与原本核对无异”印章。如果开发商仍然拒绝提供,可以要求房产管理部门介入。如果开发商不给你销售合同,这样对你来说你非常没有保障,万一以后你的房屋质量有问题你就没有维权的权利,同时你没有购房合同,那么你的房产证你没有办法去办理的,开发商说拿你的合同帮你去办理房产证,是欺骗你,因为在你签订购房合同时,开发商一般会帮你签订好几份,其中一份马上就会给你,另外还有几份时给房地局、银行等相关部门的。所以你最后先去房地局问问开发商到底帮你办理了瓦,如果没有马上去帮开发商拿你该拿的东西。

2020-08-07 10:56:10 回复

婚前一方支付首付款,房屋为个人财产。对于婚后共同还贷部分属于共同财产。建议补你的名字

样要看您按照什么原则来对待合同问题,建议务必签订合同进行约束。对于一次性现金交易,金额不大;按照重要性原则。

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