在黄石买二手房，黄石房屋买卖税收规定是怎样的？

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二手房交易税费：
(1)契税：普通住宅——90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳；酒店式公寓——应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。由买方承担（二套住宅按3%收取）；
(2)增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按(成交价格-购入原价)×5.6%缴纳。卖方承担；
(3)土地增值税：普通住宅免征；酒店式公寓3年内：房屋成交总额×0.5% ，3年至5年：房屋成交总额×0.25%，5年或5年以上：免征。卖方承担；
(4)个人所得税：住宅房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳(房屋原值一般按上道契税完税额计算)；酒店式公寓一般按房屋转让收入的1%核定征收。

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房屋所有权证(即房产证)是证明卖方对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易对买方来说存在得不到房屋的极大风险。因此，买方在签订合同前需要核实卖方的真实身份，即查看房产证上的产权人与卖方的身份证是否一致。如果房屋属于共有的，买方还要查看所有房屋共有人同意出售房屋的书面证明。因为如果只是部分共有人擅自处分房屋，那么合同未在其他共有人同意的情况下一般会被认定为无效。