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要在广州买房了,广州买房签合同顺序是怎样的呢?

袁* 新疆-和田 房屋买卖咨询 2020.08.05 09:58:04 469人阅读

哥哥准备在广州买房,现在开始在开发商那里看房了,最近也看中一套。想要买下来,但是却不知道应该是先交首付还是先签合同,关于顺序还是不知道的。关于广州买房签合同顺序是怎样的呢?

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关于买房签合同顺序,首先,请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。然后接受银行对您的审查,并确定贷款额度。接下来就可以办理借款合同,且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。最后剩下的就是银行发放贷款,借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。经过以上手续及流程,您就可以通过按揭得到新房子了

2020-08-05 10:05:04 回复
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买房的一般流程如下:
1、看房
2、交定金,签订认购协议。
3、付首付,网签,在线打印合同,签购房合同,拿发票,办房贷
4、合同备案
5、缴纳契税,维修基金
6、不动产登记,办理产证。

2020-08-05 10:00:04 回复

一般情况下,同一顺序的各继承人均等分配遗产。2017广州继承法继承顺序根据我国《继承法》第10条规定,遗产按照下列顺序继承:第一顺序继承人为配偶、子女、父母。第二顺序继承人为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
遗产分配根据我国《继承法》第13条规定:同一顺序的法定继承人在继承遗产时,一般情况下,应当按继承人的人数均等分配遗产数额。
所谓“一般情况”是指同一顺序的各个法定继承人,彼此在生活状况。劳动能力以及对被继承人所尽抚养、扶养或赡养义务等方面,情况基本相同,条件大致接近。所谓“均等分配遗产”是指同一顺序的各个法定继承人所取得的被继承人遗产数额比例相同,没有明显差别。
法律条例:
第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。
对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。
继承人协商同意的,也可以不均等。

如果丈夫只有这10万的遗产,分配方案如下。
1、他的第一顺序继承有:妻子、子女、父母。
2、分配的遗产:10万。
3、分配份额:各继承人之间可以协商分配方案。协商不好的,第一顺序继承人平均分配,其中失去劳动能力的子女应当多分得遗产。
法律依据:
《2017柳州继承法继承顺序》第十三条 同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。
对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。
继承人协商同意的,也可以不均等。

具体的补偿标准由当地的政府结合当地经济水平、土地性质等因素制定,但不得低于以下标准:
法律规定,国家征用土地,应该按照被征用土地的原用途给予补偿
土地补偿包括三部分:土地补偿款、安置补助费(这两项标准是前三年平均产值的30倍)、地上物和青苗费(需经评估,按照评估后的价值赔偿),可以结合实际的情况估算一下,补偿款应一次性及时足额的发到失地农民手中。

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