在外地购买的二手房屋买卖印花税怎么算的？

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你好，关于上述的问题，解答如下, 房屋买卖合同属于权利转移书据，要按合同所载金额的万分之五缴纳印花税。
《印花税暂行条例》第二条下列凭证为应纳税凭证：
（一）购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证；
（二）产权转移书据；
（三）营业帐簿；
（四）权利、许可证照；
（五）经财政部确定征税的其他凭证。
《印花税税目税率表》第１１条：产权转移书据，按所载金额立据人万分之五贴花。

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一、买方税费
印花税：合同价×0.05%。
权证印花税：5元/本。
配图费：25元/套;非居住用房130元/套。
交易手续费：2.5元/平方米×建筑面积;非居住用房：合同价×0.5%(买方承担)。
权证登记费：80元/件;非居住用房、法人售房300元/件。
二、卖方税费
1、营业税及附加
(1)居住用房满五年：普通居住用房：免征;非普通居住用房：(出售价—购入价)×5.55%(境外人为5%-5.05%，视房产所在区县而定);
(2)居住用房未满五年：合同价×5.55%(境外人为5%-5.05%，视房屋所在区县而定);
(3)花园住宅、非居住用房、法人售房：(出售价—购入价)×5.55%(境外人为5%-5.05%，视房产所在区县而定)。
2、个人所得税
(1)居住用房满五年，且为本人唯一一套自住用房：免征;
(2)居住用房未满五年，或产权人拥有两套(含)以上房产：
①(出售价—(购入价+上手契税)—本手营业税及附加—装修费(最多不超过上手房价10%)—银行贷款利息—上手交易手续费—上手公证费)×20%
②未提供完整房屋原值凭证：
普通居住用房：合同价×1%
非普通居住用房：合同价×2%
(3)花园住宅、非居住用房、法人售房：(出售价—购入价—营业税及附加—出售税费—土地增值税)×20%。
3、土地增值税
(1)居住用房：免征;
(2)花园住宅、非居住用房、法人售房：(售价-土地增值税可扣除项目)×税率;
税率：当土地增值税/土地增值税可扣除项目≤50%，税率为30%，大于50%小于等于100%时税率为40%，大于100%≤200%时，税率为50%，大于200%，税率60%;
(3)土地增值税可扣除项目为：房屋购入价+房屋购入时的契税+购入时的交易手续费+购入时的印花税+本次的营业税及附加+本次的中介费(需视房产所在区县而定)。
(4)印花税：合同价×0.05%。
4、交易手续费：
居住用房2.5元/平方米×建筑面积。
5、车位的税费征收标准参照非居住用房。
三、税率和计税方法
房屋产权转移书据，印花税按所载金额万分之五贴花。其应纳税额的计算公式为：应纳税额=计税金额×适用税率。
四、减税、免税规
房屋所有人将财产赠给政府、社会福利单位、学校所书立的书据，免纳印花税。
印花税在应纳税凭证书立领受时缴纳，合同在签订时缴纳，产权转移书据在立据时缴纳。
房产印花税税目税率表
印花税的比例税率分为五档：0.5‰、0.3‰、0.05‰、1‰、2‰。适用于各类合同以及具有合同性质的凭证、产权转移书据、营业账簿中记载资金的账簿。
1、财产租赁合同、仓储保管合同、财产保险合同，适用税率为千分之一;
2、加工承揽合同、建设工程勘察设计合同、货运运输合同、产权转移书据，税率为万分之五;
3、购销合同、建筑安装工程承包合同、技术合同，税率为万分之三;
4、借款合同，税率为万分之零点五;
5、对记录资金的帐薄，按“实收资木”和“资金公积”总额的万分之五贴花。

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对于房屋买卖交印花税税率是多少这个问题，解答如下, 房屋买卖合同属于权利转移书据，要按合同所载金额的万分之五缴纳印花税。
《印花税暂行条例》第二条下列凭证为应纳税凭证：
（一）购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证；
（二）产权转移书据；
（三）营业帐簿；
（四）权利、许可证照；
（五）经财政部确定征税的其他凭证。
《印花税税目税率表》第１１条：产权转移书据，按所载金额立据人万分之五贴花。