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我逃避房产税没产证,问未取得产权证二手房买卖事宜

高** 广西-防城港 房屋买卖咨询 2020.08.03 10:21:24 325人阅读

我逃避房产税没产证,房子分到手一直没过户,合同等手续齐全,现在手里有好几套这样的房子,现在为了改善居住环境要卖掉一套,问未取得产权证二手房买卖事宜

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如果房子已经在房管局登记备案了,并且银行贷款已经下来了,但是房产证还没有办出来。那就需要你把银行的贷款还清,房产证办下来之后才能交易。因为房子备案登记后再次出售的话你的房子就属于二房。二手房交易需要房产证,没有房子证的房屋交易不合法。属于等到房产证办下来后才能进行交易。

2020-08-03 10:23:24 回复
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房子是否在房管局进行备案登记,如果没有备案登记的话,卖房者和卖房者可以和开发商去沟通。将当时你和开发商当时签订的购房合同进行变更,将你的名字变更为开发商的名字,相当于开发商和买房子重新签订了一份购房合同。这样做是合法的,只牵扯到开发商和购房者不牵扯到房管局。

2020-08-03 10:22:24 回复

纳税人实施下列行为之一,不缴或者少缴应纳税款,偷税数额占应纳税额的百分之十以上且偷税数额在一万元以上的,依照刑法第二百零一条第一款的规定定罪处罚:
(一)伪造、变造、隐匿、擅自销毁帐簿、记帐凭证;
(二)在帐簿上多列支出或者不列、少列收入;
(三)经税务机关通知申报而拒不申报纳税;
(四)进行虚假纳税申报;
(五)缴纳税款后,以假报出口或者其他欺骗手段,骗取所缴纳的税款。
扣缴义务人实施前款行为之一,不缴或者少缴已扣、已收税款,数额在一万元以上且占应缴税额百分之十以上的,依照刑法第二百零一条第一款的规定定罪处罚。扣缴义务人书面承诺代纳税人支付税款的,应当认定扣缴义务人“已扣、已收税款”。
实施本条第一款、第二款规定的行为,偷税数额在五万元以下,纳税人或者扣缴义务人在公安机关立案侦查以前已经足额补缴应纳税款和滞纳金,犯罪情节轻微,不需要判处刑罚的,可以免予刑事处罚。

《中华人民共和国刑法》
第二百零三条【逃避追缴欠税罪】纳税人欠缴应纳税款,采取转移或者隐匿财产的手段,致使税务机关无法追缴欠缴的税款,数额在一万元以上不满十万元的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处欠缴税款一倍以上五倍以下罚金;数额在十万元以上的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处欠缴税款一倍以上五倍以下罚金。

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