农村老家有个房子想过户，房屋使用证能过户吗

集体土地上的房产转让申办《房地产权证》后可以过户，按国家政策的规定先办理土地出让手续。若土地使用者非农村集体组织成员。
农村集体土地的房地产确权，要凭国土部门颁发的《集体土地使用证》申办《房地产权证》，换发《国有土地使用证》后再办理《房屋所有权证》、房产证及房产买卖契约办理变更登记。

1、因为只有土地使用证的房子，也就是意味着只有使用权，而没有房屋的所有产权。未经审批同意，此类房屋不能上市交易，私下签定交易协议不受法律保护。
2、使用权房是计划经济和住房分配体制下的产物，俗称公房。该房屋的产权属于国家或集体，不过，这项使用权是从所有权分离出来的一项独立的财产权，允许使用权人(公房承租人)在一定范围内通过一定方式转让或交换房屋使用权，所获收益扣除应缴税费后归使用权人所有。
申办《房地产权证》后可以过户。
农村集体土地的房地产确权，要凭国土部门颁发的《集体土地使用证》申办《房地产权证》。集体土地上的房产转让，凭土地证、房产证及房产买卖契约办理变更登记。若土地使用者非农村集体组织成员，按国家政策的规定先办理土地出让手续，换发《国有土地使用证》后再办理《房屋所有权证》。