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回家半路上,购买房子购房合同丢了怎么办?

任* 甘肃-嘉峪关 房屋买卖咨询 2020.08.01 11:30:00 404人阅读

我刚拿着购房合同从房产局出来,然后坐地铁回家,结果购房合同不小心落地铁上了,而且我联系了地铁的工作人员也没找到,请问购买房子购房合同丢了怎么办?

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1、如果购买的是现房。
按我国现行规定,房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的,房屋买卖合同不生效,法律不予保护。因此,若已经办理了过户登记手续,就从法律上杜绝了因不慎丢失所带来的隐患,只需补办丢失的材料就可以了。
2、如果购买的是期房。
并且没有办理房产登记,可以到当地(县级以上)人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。
根据《城市商品房销售管理办法》的规定,商品房预售,开发经营企业应当与购房人签订商品房预售合同,预售人应当在签约之日起30日内到上述两部门办理登记备案手续。如果已办理产权登记,自然也就不必担心因丢失合同和收据所造成的隐患。

2020-08-01 11:37:00 回复
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1、一般情况下房屋买卖交易过程中需要签订四份购房合同:开发商两份,房管部门备案一份,购房者一份,但如果购房者要办理银行按揭的话,购房者所有的购房合同原件需要交由贷款银行备案。购房者与开发商签订完购房合同后,该合同就是证明购房者购买房屋的凭证,因此,要妥善保管自己的购房合同,如果不小心丢失,一定要及时采取相应的补救措施。
2、购房合同未做预售登记,在购房的合同没有预售登记前,如果购房者合同丢失,只需将丢失的合同作废,然后重新签订一份合同,购房者需要支付的费用是一份合同的工本费,约五十元左右。
3、预售登记后,办理银行按揭前。如果购房者丢失合同,所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废,三个月期满后,拿着报纸去做预售登记的机关申请注销签订的那份合同,然后重新签订一份合同,再去做预售登记。这期间购房者需要支付的有刊登声明的费用,合同的工本费,新合同的印花税。

2020-08-01 11:31:00 回复

对于半路车牌丢了,怎么办这个问题,解答如下, 电动车车牌号丢失直接到原报牌点就可补办牌照,或者去交警局车管所、交警大队的车管窗口补办。
补办电动车车牌,所需要携带的材料为:
(一)电动自行车车主的身份证原件及复印件;
(二)委托他人代办,还需要委托书和代办人的身份证原件及复印件;
(三)如果办理补牌业务,还需要携带电动自行车行驶证原件。
市民在办事机构领取非机动车牌证申请表,填上自己的身份证和地址以及手机号码、车牌号等个人信息,并把申请表和带来的材料一并交给工作人员,很快就可以把补办车牌的手续办通。补办车牌手续不需要车主本人亲自去,不方便的话也可以委托他人带齐补办需要的材料,到车管服务大厅即可办理。

备案合同丢了可以先到住建局咨询以下的,你的合同一般都有在住建局备份的,可以查询一下密码,然后重新打印一份。
根据我国《城市商品房销售管理办法》的规定,商品房预售,开发经营企业应当与承购人签订商品房预售合同,预售人应当在签约之日起30日内到上述两部门办理登记备案手续。如果购房者能及时办理产权登记,自然也就不必担心因丢失合同和收据所造成的不便。根据《城市房地产开发管理暂行办法》“预售的商品房由购买人在结算之日起30日内到县级以上房地产行政管理部门及土地管理部门办理房地产权属登记手续”。

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