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你好,请问县级工会不动产门面房属于国有资产还是集体资产?

ask****418 安徽-合肥 劳动争议咨询 2020.07.31 23:08:51 371人阅读

你好,请问县级工会不动产门面房属于国有资产还是集体资产

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二手门面房出售需要缴纳以下税费:
(1)卖方需要承担:
1、销售不动产营业税:根据销售该不动产具体金额的5%征收营业税。
2、营业税附加:根据所缴纳营业税税额,城建税 城市7%、县城5%、乡镇1%;教育费附加3%;地方教育费附加2%
3、个人所得税:按照《个人所得税法》规定,个人出售自有住房取得的所得,应按“财产转让所得”项目计征个人所得税,即按照转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额缴纳20%的个人所得税。
4、土地增值税:是以转让房地产取得的收入,减除法定扣除项目金额后的增值额作为计税依据,并按照30@P`%四级超率累进税率进行征收。
5、印花税:0.05%
(2)买方承担:印花税0.05%、契税3%
二手门面过户需要准备好相关材料:
1、申请表,门面房的出售是需要申请表的,而且是原件。
2、买卖双方的身份证件证明,如果涉及有共有产权人的话,还需要其身份证明
3、房屋所有权证(涉及共有的需提供同时提供房屋所有权证和共有权证)(原件及复印件)
4、土地使用权证(复印件,持原件核对)
5、房地产买卖契约(原件)。

2020-07-31 23:18:51 回复

事业单位国有资产处置的主要方式有:调拨、变卖、报损、报废以及将非经营性资产转为经营性资产等。  资产处置方式按资产变现分为终极处置和阶段性处置。  终极处置主要包括破产清算、拍卖、招标、协议转让、折扣变现等方式  阶段性处置主要包括债转股、债务重组、诉讼及诉讼保全、以资抵债、资产置换、公司重组、实物资产再投资完善、实物资产出租、实物资产投资等方式。  资产处置,是指资产占用单位转移、变换和核销其占有、使用的资产部分或全部所有权、使用权,以及改变资产性质或用途的做法。资产处置的主要方式有:调拨、变卖、报损、报废以及将非经营性资产转为经营性资产(以下简称非转经)等。资产处置应逐级申请,分级审批:
(一)一次性处置价值原值20万元以下的资产,由各部门审批,报国管局备案。
(二)一次性处置价值原值20万元(含)以上的资产,需经资产使用单位提议申请,报国管局审批。
(三)国有土地、房屋及建筑物、汽车的处置,均报国管局审批。

城建主管部门办理
1、建设用地规划许可证手续更加复杂,条件比建设工程规划许可证更多。建设用地规划许可证是政府部门指导公民按照城乡总体规划和个人生产生活居住等需要,到所在辖区居委会,申请填写《拟建项目规划许可证(原址、选址建房意见书)》后,经过消防、规划等部门受理审结同意,并在规划区内或按照城乡总体规划建设,依法核发的法律凭证、准建手续。建设工程规划许可证是城乡规划行政主管部是到所在辖区居委会,申请填写《拟建工程规划许可证(原址、选址建房意见书)或(原址建房同意书)》后,经过城乡消防、规划部门受理审结,对社会生产生活均无影响,无不良严重违法记录,签字同意,可在规划区内或按照《城乡总体规划》有序建设,超过三层以上的要有政策性手续,依法核发的准建手续、法律凭证。
2、两者核发行政行政主体也不同。建设用地规划许可证经过消防、规划等部门受理审结同意,并在规划区内或按照城乡总体规划建设,依法核发的法律凭证、准建手续。建设工程规划许可证仅需要经过城乡消防、规划部门受理审结。
3、建设用地规划许可证是同意你对这块地有使用权后,用于建设项目用地,不能作为它用,是土地建设主管部门审批的,超过一定用地面积需要国务院批准。

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