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同事一年前继承了家里的房子,房屋遗产继承过户限购吗?

郑** 香港-九龙 遗产继承咨询 2020.07.31 11:40:35 490人阅读

公司的同事在一年前继承了家里的老房子,当时是他爷爷留下来的,现在她想要购买新的房子,但是不知道还能不能购买,想请问一下房屋遗产继承过户限购吗?

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房屋过户限购以及相关法律规定和内容
1、双方解除合同,他返还房款,并且双方各不负违约责任。
2、合同另有约定的,按照合同约定处理,你也可以与对方协商,让对方迟延完成过户。
3、对方愿意迟延过户的,建议签订补充协议以保障自身安全

2020-07-31 11:49:35 回复
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你好,区别如下:办理房产过户公证不是所有房产过户必经程序,但是有些房屋过户必须办理公证手续。目前需要办理公证的共有四类房产。第一类是个人继承房产,应当到公证部门办理《继承权公证书》。继承人在办理房产过户时,除了提供相应的材料外,继承权公证书不能缺少。第二类是作为遗产分割的房产。首先遗嘱要经过公证,并且在遗嘱生效后,其法定继承人或遗嘱受益人,在根据遗嘱内容分割遗产时,对于协商签订遗产分割协议也需要经过公证,然后才能办理遗产过户手续。第三类是赠与的房产。赠与人要办理《赠与公证书》,而受赠人也要办理《接受赠与公证书》或者是双方共同办理《赠与合同公证书》,如此才能办理过户。最后一类是涉外和港澳台的过户房产,该房产买卖协议也必须经公证部门公证后,才能到房地产交易中心办理过户手续

2020-07-31 11:42:35 回复

您好,对于您提出的问题,我的解答是, 房屋遗产过户需要的手续如下:
一)房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证,再到房产交易中心办理房产继承手续。
(
二)继承公证需要带两个证明和两个证件
1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;
2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;
3、继承人的身份证明;
4、被继承的房产证或其他证明文件。
5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。
(
三)到房产交易中心办理房产继承所需提交资料
1、房屋所有权证书;
2、继承公证;
3、继承人身份证及复印件;
4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
《不动产登记暂行条例实施细则》 第十四条
因继承、受遗赠取得不动产,当事人申请登记的,应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。

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