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我打算把房子过户给儿子,请问房屋过户需到哪个部门办理?

李** 新疆-和田 房屋买卖咨询 2020.07.30 15:23:35 352人阅读

你好,我目前有一个儿子,已经成年了。我想着他也长大了,说不定几年后就会结婚生小孩,所以我打算把我的房子过户给自己儿子。但是我不知道怎么办理这个事,希望懂行人士帮我解答一下,房屋过户需到哪个部门办理?

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你好,对于房屋过户需到哪个部门办理的问题,我的回答是:去所在地的房地产交易中心办理。
房产过户需要的材料:
1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内,持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报销售价格;
2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在15日内作出是否受理申请的书面答复;
3、房地产管理部门核实申报的销售价格,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;
4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
5、由房地产管理部门核发过户单。
6、房屋所有权证书;
7、买卖合同(原件);
8、双方当事人身份证原件及复印件;
9、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

2020-07-30 15:37:35 回复
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到当地房地产交易中心办理。房屋过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

2020-07-30 15:25:35 回复

  吸食、注射毒-品的处10日以上15日以下拘-留,可以并处2000元以下罚款;情节较轻的,处5日以下拘-留或者500元以下罚款。  相关规定:  《治安管理处罚法》第七十二条有下列行为之一的,处10日以上15日以下拘-留,可以并处2000元以下罚款;情节较轻的,处5日以下拘-留或者500元以下罚款:  
(一)非法持有鸦-片不满200克、海-洛-因或者甲基苯-丙-胺不满10克或者其他少量毒-品的;  
(二)向他人提-供毒-品的;  
(三)吸食、注射毒-品的;  
(四)胁迫、欺-骗医务人员开具麻-醉药-品、精神药-品的。

您好,关于房屋管理部门的职责这个问题,我的解答如下, 房管局是国家的一级行政机构.他负责管理房屋产权的确定和发放房屋产权的证明.对于房产纠纷没有义务进行调解或做出行政处罚,他只是根据登记的房产证确认房屋产权的归属,办理房屋的过户、交易的手续,对涉及房屋所有权的民事纠纷,他只是能根据的要求提供真实的房产资料,并不参与有关房屋的邻里纠纷。房产证的真伪的确定可以由房管局来确定,但他不能是处理纠纷的裁决人。
房产管理局的主要职能中,与市民息息相关的除了参与拟订有关房产管理的政策并组织实施,承办市政府和上级房产管理部门交办的其他事项等之外,还包括以下几个方面:
1、负责全市房产产权登记管理,核发房产产权证书;负责全市房产产籍登记造册管理;负责全市房产抵押登记管理、商品房银行按揭管理、商品房销售合同管理。
2、负责全市房产交易市场管理;受理房产买卖、交换、赠予、租赁的申报,并进行审核、登记和鉴证等工作;监督房产交易行为,查处违法交易。
3、负责全市房产中介服务管理(包括评估、咨询、经纪等中介服务);对申报房产中介服务机构进行审批或办理报批手续;负责对房产中介人员的培训和考核;开展房产中介服务行业学术交流活动;拟订房产中介服务管理政策规章,并监督实施。
4、负责管理全市物业管理工作;负责物业管理机构审批;负责对物业管理人员的培训和考核;组织参与全国和全省物业管理优秀单位和示范单位考评活动;拟订物业管理政策规章,并监督实施。
5、负责各单位房改房出售的审核、登记工作;监督管理各单位售房款的使用;审查核准干部职工住房津贴发放和住房差额津贴的发放;检查、指导、监督各单位房改政策的执行情况。
6、负责出租屋租赁登记备案工作;负责出租屋租赁登记的信息收集和档案管理,调解、处理出租屋租赁纠纷。
7、负责全市房屋测绘、房屋白蚁防治、工程竣工验收合格后的房屋安全鉴定工作;参与拟订城镇解困房、微利房和福利房以及安居工程发展规划,并负责组织实施。
8、负责管理市房地产交易所、市房屋租赁管理所、市房产物业估价所。

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