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我要过户房子给母亲,请问儿子的房屋过户给母亲怎么样的?

李** 重庆-垫江县 房屋买卖咨询 2020.07.26 10:27:26 368人阅读

我就是买了几套房子,也在这里准备在这里定居生活了,现在我的父母就是也要来这里生活,于是我就想要把房子过户给我的母亲,请问儿子的房屋过户给母亲怎么样的?

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过户费用;
(1)公证费;按房价2%缴纳,
(2)评估费:按房价0.5%缴纳。
(3)契税;按房价3%缴纳
(4)土地增值税;按房价1%缴纳。
(5)所得税;按房价1%缴纳
(6)房屋产权登记费:80.00元。

2020-07-26 10:37:26 回复
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父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证,然后再带上述copy手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续

2020-07-26 10:28:26 回复

如果双方协商不成,可以直接去法院起诉解决。

看有父亲名字的那个房子是不是夫妻共同财产。如果是夫妻共同财产,属于母亲的那一份就是遗产,房子的一半是属于健在的父亲,而且父亲也是母亲的第一顺序的继承人之一,一家人伤和气。再说,房子的大部分是属于父亲的。儿女们也分不了多少。如果该房不是夫妻共同财产,母亲死亡,父亲还在,在母亲没有遗嘱的情况下,还要再分一份。这样,是不会分割母亲遗产的。免得父亲伤心、子女都是其第一顺序的法定继承人,配偶、父母,是属于父亲个人的,在母亲死亡的情况下,儿女们是不能分的,可以继承属于母亲的份额。不过,一般的习惯是

有这样的说法,嫁出去的女儿,泼出去的水,意思就是女儿嫁出去了就是夫家的人了,也就是这种说法才让很多人疑惑,女儿是否有赡养父母的责任,父母生病了,女儿是否应当对出钱给父母治病。
从法律层面来说,男女平等不仅仅体现在作为未成年时期所接受父母的养育之恩方面,同时也体现在父母晚年以后子女对父母的赡养职责方面。对父母的赡养义务,是不分儿子还是女儿的,同样对于父母而言,不论儿子还是女儿,都有抚养教育的义务。《婚姻法》规定,子女对父母有赡养扶助的义务。子女对父母的赡养,不仅经济上的支持、供给,更重要的是生活上的照顾和精神上的安慰,子女成年,成家另过,父母身边无人照顾,是父母精神上的最大失落,在父母经济条件许可的情况下,父母要求子女的赡养更多的是生活上的照料和精神上的安慰。
《中华人民共和国婚姻法》第二十一条
父母对子女有抚养教育的义务;子女对父母有赡养扶助的义务。
父母不履行抚养义务时,未成年的或不能生活的子女,有要求父母付给抚养费的权利。
子女不履行赡养义务时,无劳动能力的或生活困难的父母,有要求子女付给赡养费的权利。
禁止溺婴、弃婴和其他残害婴儿的行为。

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