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伯伯想要分家,求农村分家和遗产继承的区别是什么

文** 青海-黄南 遗产继承咨询 2020.07.25 10:18:22 437人阅读

我的伯伯是广东清远的农村里人,他有8个兄弟姐妹,因为他是最大的,现在爷爷去世以后,村里的人要求他分家,他现在很疑惑,因为第一次遇这样的问题,请问农村分家和遗产继承的区别是什么

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这是两回事,不能混淆。关键这不是遗产,另外也别抬举农村宅基地房子,纯粹是房子,够不上房产,即便登记了也是严重违规违法 违 纪 的,宅基地可以决定房子归谁家使用,连归属都谈不上,也别想利用房子违反一户一地政策。
再有户籍登记是谁家就是谁家的房子,违反宅基地规定政策是另一回事,这么简单的问题不可能出现非常低级的矛盾。
这种情况不符合户口迁移政策,孩子的户口不是特殊情况必须和父母或者一方在一起,不能迁移,但是派出所户籍警这么拒绝人民群众是严重错误的。
宅基地改变批准家庭的一家之主是重新审批批准,这是依法审批,非调查事实不让任何群众指手画脚、说三道四,注意宅基地违反规划也不能被批准,现实中有很多违反规划的,看看卫星地图就能知道。

2020-07-25 10:20:22 回复
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分家与继承没有关系,不管分家时分到多少财产,在继承父母遗产时,只要父母没有有效遗嘱或遗赠扶养协议指定其他人继承,分家后的子女仍然可以继承父母的遗产。
但如果分家后父母留下了遗嘱或遗赠协议,版就只能按有权效的遗嘱或遗赠协议处理遗产了。

2020-07-25 10:19:22 回复


1、继承权公证费用;
继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元。
2、房地产价值评估费用;
根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算,
房地产价格总额(万元) 累进计费率‰
100以下(含100) 5
101以上至1000部分 2.5
1001以上至2000部分 1.5
2001以上至5000部分 0.8
5001以上至8000部分 0.4
8001以上至10000部分 0.2
10000以上部分 0.1
3、房地产继承过户税费;
由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
4、契税;
法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。

《最高人民法院关于贯彻执行〈继承法〉若干问题的意见》第五十五条规定:“集体组织对五保户实行五保时,双方有扶养协议的,按协议处理;没有扶养协议,死者有遗嘱继承人或法定继承人要求继承的,按遗嘱继承或法定继承处理,但集体组织有权要求扣回五保费用。

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