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我爷爷留下了一套房子,继承法效力最高有哪些内容

赵** 河南-三门峡 遗产继承咨询 2020.07.22 16:15:27 486人阅读

我爷爷前几个月的时候因为得了病就给去世了现在他留下了一套房子,可是我的两个叔叔也想要这套房子,谁都不让谁,实在不行就要去打官司 了,这继承法效力最高有哪些内容

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这个情况是这样的
1、如果公民与扶养人签订遗赠来扶养协议或有遗赠、遗嘱的,按这个源执行,这个情况下不发生法定继承。
2、如无遗赠扶养协议、遗赠、遗嘱,或有遗嘱继承人放弃继承或者受遗赠人放弃受遗赠的;遗嘱继承人丧失继承权的;遗嘱继承人、受遗赠人先于遗嘱人死亡的;遗嘱无效部分所涉及的遗知产;遗嘱未处分的遗产等情况,按法定继承顺序进行
即:先由配偶、子女、父母继承。
如果没有配偶、子女、父母的由兄弟姐妹、祖父母、外祖道父母继承。
如果实在?无人继承又无人受遗赠的遗产,归国家所有;死者生前是集体所有制组织成员的,归所在集体所有制组织所有。

2020-07-22 16:29:27 回复
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公证的流程:
  
1、准备公证的材料:
  根据房产继承方式的不同,分为法定继承和遗嘱继承。
  法定继承需要派出所开死者的死亡证明;该套房屋的产权证明或其他凭证;死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明;如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承;继承人的身份证件。
  遗嘱继承,出来要交法定继承公证所需的材料外还需要被继承人所立遗嘱,该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳。
  
2、办理继承权公证:
  到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理公证。
  
3、办理房屋过户:
  申请人是继承人或者受遗赠人。 申请人应当向登记机构提交下列文件:《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)\契税完税凭证(原件)。
  公证费用:
  根据公证费的收取标准规定,证明财产继承,赠与和遗赠,按受益额的2%收取,最低收取200元;收取100元登记费及5元的权证印花税;法定继承人继承房地产,免交契税;非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的,需要缴纳契税1.5%;登记费:住宅 80元/套;房屋所有权证书工本费:一本免费,每增加一本收10元。

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