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由于买房子限购,没有购房资格,遗产继承需要购房资格吗

刘** 山东-滨州 遗产继承咨询 2020.07.22 15:39:04 379人阅读

我一个朋友的父母在一场交通事故中去世了,留下了房产,可是我的朋友他已经买房子被限制购买,那他在继承遗产过程中涉及到房屋的时候,遗产继承需要购房资格吗?

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遗产继承不需要购房资格。法律依据:根据《继承法》有关规定,有遗嘱按遗嘱,没有遗嘱的按法定继承走程序,办理继承。《继承法》第十条 遗产按照下列顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本法所说的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。办理继承房产还需要缴纳一定税费,具体程序及缴税标准咨询当地相关部门。

2020-07-22 15:44:04 回复
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不需要。可以继承父母房产,前提是房产为父母共同所有的,必须是父母均过世并无其他相关权利人的房产才可办理继承。购房限购是属于符合政策规定的限制性政策,只限制购房资格,不限制继承资格。

2020-07-22 15:41:04 回复
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继承房产是不限购的,遗产继承不属于在市场上购买房产,不需先查购房资格,可直接办理过户,但需缴纳正常的费用。 遗产公证费用:
1、办理遗嘱公证每件收费150元;
2、保管遗嘱每件收费200元。
3、确认遗嘱的效力,每件收费300元;
4、清点保管遗产,按受益额(扣除税、费)的2%收取,最低200元。 房产继承是不收取税的,但是收取一定的费用。办理房产证和土地证时费用具体为: 交易手续费2.5元/平方米;印花证照5元/本; 房屋登记费80元/套;土地工本费33元/套

继承的房产如已经办理完过户手续,也变为了个人房产,如果之前有一住房,则继承所得的房屋属于二套房。

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