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父母都已过世了,留下一套房子,上海遗产继承算限购吗

牛** 甘肃-定西 遗产继承咨询 2020.07.22 13:57:23 1413人阅读

我是上海人,单身。自己名下有一套房子,前不久我的母亲去世了,父亲早在我16岁的时候也去世了。母亲名下有一套房子留给我了,可是上海这边的政策多,像我这种情况去继承母亲的房子不知道是否可行,请问上海遗产继承算限购吗?

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遗产继承不属于在市场上购买房产,不需要先查购房资格,可直接办理过户,但需缴纳正常的费用。遗产公证费用:
1、办理遗嘱公证每件收费150元;
2、保管遗嘱每件收费200元,
3、确认遗嘱的效力,每件收费300元,
4、清点保管遗产,按收益额(扣除税、费)的2%,收取200元。房产继承是不收取税的,但是收取一定的费用。

2020-07-22 14:05:23 回复
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上海市限购政策:目前对拥有本市户籍单身人士限购1套住房,像你这种情况肯定属于限购范围的。(继承的也算)
还有一种情况:如果你是未成年的时候和父母共有在一本产证上的(必须在2011年1月28号之前)现在是可以以买婚房的名义再购一套的,但是你另外还有一套继承来的房子,估计那就没戏了。

2020-07-22 13:59:23 回复

继承权公证,遗产为动产的,由被继承人生前住所地或主要遗产所在地公证处受理;遗产为不动产的,由不动产所在地公证处受理办理继承权公证,公证机关应要求当事人填写公证申请表,并提交下列证明、材料:法定继承应提交:1)申请人的居民身份证或户口册及其复印件;2)代理人代为申请的,委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人提交有代理权资格的证明;3)被继承遗产的产权证明;4)被继承人的死亡证明;5)法定继承人已死亡的,需提交死亡证明及亲属关系证明;6)被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;7)公证人员认为提交的其他证明、材料。

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