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《中华人民共和国合同法》 第二百三十五条租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。 第二百三十六条租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。
首先，承租期满，原租房合同已经终止；
其次，期满后，双方没有续约且你要求退房，不符合合同法第二百三十六条规定，也就没有形成新的不定期租赁合同。所以，不能说是解除合同之诉!!!你的起诉请求，根据合同法第二百三十五条应为租赁物返还之诉和支付承租期满后承租人继续用房应付的租金。据此，作为返还物，你的房屋价值就有必要计算了!!!因为对方不返还，则应当赔偿你相当于房屋价值的金钱。
诉讼费要根据具体的案情及诉讼标的综合判断，具体的情况可以电询
2020-07-21 16:57:49 回复
诉讼费要根据具体的案情及诉讼标的综合判断，具体的情况可以电询
2020-07-20 10:01:03 回复
你好，起诉房屋腾房,属于排除妨碍纠纷,非财产性案件,诉讼费应当按件计算,即收取50-100的诉讼费,不能按照房子的价值计算诉讼费。
2020-07-19 19:23:09 回复您好，您可以详细介绍您的问题方便律师为您提供专业的解答。
您好，针对您的北京房屋过户纠纷应该怎么样诉讼问题解答如下, 北京房屋过户纠纷应该怎么样诉讼
这一问题，解答如下：
发生纠纷后，建议双方先协商处理；实在协商不了的，可以去维权。
《民事诉讼法》规定的方式有书面和口头两种。对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民管辖被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民管辖。必须符合下列条件：原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织有明确的被告有具体的诉讼请求和事实、理由属于人民受理民事诉讼的范围和受诉人民管辖。
应当向人民递交状，并按照被告人数提出副本。
状应当记明下列事项:
(一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式
(二)被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息
(三)诉讼请求和所根据的事实与理由
(四)证据和证据来源，证人姓名和住所。
您好，关于北京房屋定金纠纷诉讼期限是多久这个问题，我的解答如下, 北京房屋定金纠纷诉讼期限是多久
这一问题，解答如下：
《民法总则》规定，向人民请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民不予保护有特殊情况的，人民可以根据权利人的申请决定延长。
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谢谢孟律师解答，感谢
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