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表哥想要继承遗产,房屋拆迁补偿款遗产继承是怎样的?

周** 内蒙古-呼伦贝尔市 遗产继承咨询 2020.07.17 14:57:52 492人阅读

我表哥想要继承遗产,是因为他的家里有一位老人去世了,老人生前的大部分财产都留下来了,还有一个拆迁的补偿款,他就想要知道房屋拆迁补偿遗产继承是怎样的?

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公房拆迁补偿款一般是给承租人的一种补偿及住房安置费用,归承租人和共同居住人共有。由于公房的福利性和公房出租的行政管理特点,共同居住的人一般需要特定的条件,比如要求具有本市常住户口且共同居住两年以上又无其他住房条件。在公房承租人和共同居住人共存的情况下,如果拆迁发生在承租人去世前,则拆迁款至少一半属于承租人,由其自由支配,在其去世后,该款项作为遗产,由其继承人予以继承。而如果拆迁发生在承租人去世后,那么全部迁拆款一般应归属其他共同居住人,不能作为承租人的遗产继承。

2020-07-17 15:00:52 回复
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如果被征收的房屋属于房屋所有权人实际居住、使用,则上述补偿款依法全部属于被征收人即房屋所有权人所有。如果被征收的房屋并不是房屋所有权人实际居住、使用,则一般认定被征收房屋价值的补偿全部属于房屋所有权人所有,搬迁,停业补偿等费用则根据实际情况确认是否归房屋所有权人所有。在房屋所有权人已经过世的情况下,则属于房屋所有权人所有的征收补偿款应作为遗产依法予以继承,若被征收人有遗嘱的,按其遗嘱办理,若没有遗嘱,则按照《继承法》的规定,由其法定继承人予以继承。若采取的是房屋产权调换方式,则被继承人作为被征收人取得产权调换房亦按照上述继承原则办理。

2020-07-17 14:59:52 回复
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 协议人 甲,长子: ,身份证号码: ;
  协议人 乙,次子: ,身份证号码: ;
  协议人 丙,长女: ,身份证号码: ;
  所分割的家庭遗产情况:
  家庭中父亲 、母亲 均已去世,留下遗产尚未分割,协议人在平等自愿的基础上协商一致,达成遗产分割协议,完成遗产分割。
  所需分割遗产总额: 人民币 。
  其中存款数额: 人民币 ; 房屋财产一处(唯一房产), 折合人民币 ,房产面积 ,建筑类型为 ,所在地址 。
  家庭遗产分割方法与明细:
  家庭遗产,存款与房屋财产总价值按照协议人三人平分方式,分割遵循公平、自愿、互信原则,协议人家庭遗产分割明细如下:
  长子 ,分割取得 房屋财产(折合人民币 )与存款 人民币,总计金额 人民币;
  次子 ,分割取得存款人民币 ,总计金额 人民币;
  长女 ,分割取得存款人民币 ,总计金额 人民币。
  家庭遗产分割协议说明条款:
  一.协议书在全部协议人签订后生效,各协议人按照协议书写明数额取得的遗产存款。自协议书生效之日起,各协议人应得存款须在七日内以现金或者银行转账完成支付,支付完成则分割遗产完毕。
  二.本协议所述房屋,经协议人三方协议,仅由协议人甲取得,协议人甲对房屋具有唯一所有权,房屋产权由协议人甲自理;由此房屋产生的利益由协议人甲享有,由此房屋产生的费用或亏损由协议人甲承担。
  三.按照协议书规定分割遗产完毕后,协议人三方互讫,不存在任何债务关系,各协议人不再共有遗产或其财产。各协议人获得相应遗产后须谨慎妥善使用,如使用不当造成亏损以及债务,由当事协议人自行承担,与其他协议人无关。
  四.协议人作为已故父母之子女,具有瞻仰、祭扫已故父母墓地的义务。骨灰下葬、墓地管理、修葺等相关费用开支,由协议人三方平均承担。
  五.本协议共三页,一式三份,经协议人签字按手印后生效,协议人每人各一份,各协议人须妥善保管本协议。
  六.本协议是各协议人的真实意愿表达,具有法律效力,本协议一经签署即不得反悔,任何口头或书面协议均不得改变本协议内容。
  协议人 甲:
  年 月 日
  协议人 乙:
  年 月 日
  协议人 丙:
  年 月 日

一般情况下遗产分割时,应当保留胎儿的继承份额。胎儿出生时是死体的,保留的份额按照法定继承办理。

《最高人民法院关于贯彻执行lt;中华人民共和国继承法gt;若干问题的意见》(以下简称《继承法司法解释》)第47条规定:“继承人放弃继承应当以书面形式向其他继承人表示。用口头方式表示放弃继承,本人承认,或有其它充分证据证明的,也应当认定其有效。”第48条规定:“在诉讼中,继承人向人民法院以口头方式表示放弃继承的,要制作笔录,由放弃继承的人签名。”
因此,若是只以口头方式表示放弃遗产继承,而事后反悔,若无其他证据予以佐证,该放弃行为并不当然具有法律约束力。

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