我在学校附近新买了一套房，请问房屋买卖协议需要公正吗。

房屋买卖合同不经过公正也是有效的。按照法律制定，有效的合同具备以下条件
1.签订合同的主体符合法律规定，自然人需年满十八周岁并且精神健康。
2.合同双方意思表示真实。
3.合同的内容不违反法律或者社会公共利益。因此房屋买卖合同不需要公正即有效的。

不是必须要经过公正。合同双方签字盖章就是有效的，公正后合同只是增强效力而已。
房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。法律规定房屋买卖合同应当采取书面形式订立。
房屋买卖合同是一种民事法律行为，因此只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为是有效的。而公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。那些必须通过公证机构公证证明的法律行为，只有公证后方能发生效力，否则无效。而不需要公证就能生效的法律行为，通过公证过后，具有更强的证据力，但并不代表着公证赋予了其法律效力。房屋买卖合同便是属于这种类型。因此，房屋买卖合同的法律效力不受是否公证影响，但公证过的房屋买卖合同具有更强的证据力，法院一般予以直接采用。