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最近买了套房打算加上女友名字,怎样在购房合同加名?

陈** 贵州-安顺 房屋买卖咨询 2020.07.15 14:07:23 309人阅读

我在老家的女友买了房子,因为我之前在学校贷过款,害怕领了结婚证后影响办理房贷,就在婚前用女友一个人的名义办了贷款,现在想在婚前在购房合同上加我的名字,不知道怎样在购房合同加名?

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,如果还没有结婚,就需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用:
1、每平方米2.5元交易费;
2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。
3、万分之5的印花税
4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)
5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分

2020-07-15 14:13:23 回复
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购房合同添加名字的前提是没有在房管部门备案,所以要先确认购房合同有无备案,有备案和登记的话就不能加名了,没有备案的话可与卖房的人协商加名,或者重新签订购房合同也可以。

2020-07-15 14:08:23 回复


首先,夫妻共同财产,是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有。《中华人民共和国婚姻法》第十七条规定:夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:
1、工资、奖金;
2、生产、经营的收益;
3、知识产权的收益;
4、继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;
5、其他应当归共同所有的财产。第十八条第三项规定:遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;
其次,您的情况是在婚姻关系存续期间获得的拆迁安置房屋,并拿到了房产证,并且房产证上登记的是你和你老婆的名字,没有遗嘱,在赠与合同中也没有约定只归夫或妻一方所有,所以,该拆迁安置房应该属于夫妻共同财产,若要离婚,应该予以分割。

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