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我准备办理房子的过户,房屋过户手续半天可办完吗?

吴** 广西-百色 房屋买卖咨询 2020.07.14 17:40:55 439人阅读

我准备进行办理房子的过户了,因为我在我朋友那里买了一套房子,价格都是特别便宜的,我想要尽快拿到手才能放心,就约好明天去过户,那个房屋过户手续半天可办完吗?

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过户只需要当天的几个小时就可以完成。办理完毕后,15-20个工作日就可以出产证,到时候本人带上身份证到交易中心就可以领房产证了。(亲人或直系亲属不可以代领。除非有公正委托书)
房主需要材料:房产证上面有名字的人,需要全部到场,并带上本人的身份证件,户口本,结婚证或单身证明(如果单身,需要起前到民政局调出单身证明) 。
买方本人,需要带上本人身份证,户口本,结婚证或单身证明。因为交易中心在办理过户前会查询买房名下是否有房产,是否唯一一套,所以办理过户手续之前,建议最好先打电话或亲自到所在区域的交易中心了解详情,以防有些区域的交易中心有变动。

2020-07-14 17:54:55 回复
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如果手续齐全,过户手续可以一天内办完。但是,房产证拿到手需要一定的时间。
房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。

2020-07-14 17:41:55 回复

可以转让的,但是应该是有条件的。1.转让人必须持有经过登记备案的预售合同和转让合同才能成为转让人,未登记备案的预售合同不得转让。 2.预售合同转让的标的物必须是尚未竣工的,正在建设中的预售商品房,如果转让的标的物已经竣工验收,预购方已经实际取得预售商品房产权后,将商品房再转让给他人,不是预售合同转让,应按商品房买卖关系处理,同时,预售合同转让行为必须是行为人真实意思表示,否则转让行为无效。3.预售合同必须合法有效,才允许预售合同转让,否则预售合同转让无效。 4.预售合同转让必须签订转让合同,不必重新签订新预售合同。

您好,建议先让我们律师咨询详细情况,先做一下具体分析,让你回答更为清晰。

完不了,双方带着所述材料,到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估;评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告,缴纳评估费。   3、双方带着(2)所述材料,到税务部门申请缴纳契税;税务部门受理后认真审核,出具契税单,缴纳契税;申请缴纳(或减免)营业税、个税,税务部门受理后认真审核,符合规定的出具纳税单(免税单);   4、双方带着(3)项材料到房管部门申请办理,房管部门审批核准后,缴费取证,付清房款。

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