朋友要卖掉荆门的房子，荆门市房屋过户费用是多少？

法律咨询顾问

4006436560

咨询我 已解答 31379 个法律咨询 >

甲方：______________（卖方）联系方式：______________ 常住地址：______________
　　乙方：______________（买方）联系方式：______________ 常住地址：______________
　　根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
　　
一、甲方将其拥有独立产权的位于_______市/区 的房屋（房屋所有权证编号：_______，建筑面积_______平房米）以人民币（大写：___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整）（￥_______）出售给乙方。乙方愿意以上述价格向甲方认购该房。
　　
二、乙方在_______日前应向甲方给付定金人民币_______元整（大写：_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整）。上述定金在乙方付款时充抵房款。
　　
三、甲方承诺：
　　
1、向乙方提供符合要求的房屋资料以备查核。
　　
2、自签订本协议起，甲方承诺并保证，依法享有本合同所售房屋共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方，期间不得反悔或者将房屋出售给第三人。
　　
3、按照前述业务的需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续。
　　
4、在办理产权过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。
　　
四、乙方承诺：
　　
1、保证按要求付清房费，予以贷款清还等。
　　
2、按国家要求不改变房屋的结构。
　　
3、按照前述业务需求，及时签订各项合同文件和办理各项手续，并承担各项费用。
　　
4、在办理房屋过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。
　　
五、违约责任：该协议签订生效后，甲乙双方不得以任何理由违约；如有违约失费用由甲乙双双方充分协商。
　　
六、协议的定位、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。
　　
七、本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本合同的附件均为本合同不可分割的部分。
　　
八、甲、乙双方同意，在本合同生效之日起___日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权变更登记手续，依法取得房屋登记在乙方名下的《房屋所有权证》；并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更登记手续。
　　
九、协议自双方签字或者盖章之日起效。

法律咨询顾问

4006436560

咨询我 已解答 31379 个法律咨询 >

你好，集体土地上房屋征地拆迁适用的法律是《土地管理法》及各地政府依据该法制定的征地拆迁补偿办法。补偿对象是房屋征收中涉及到的本村集体经济组织内成员，补偿时与户口、人口的多少有关。补偿时因房屋的土地属集体所有，所以其土地对个人不予补偿，但可以按人口及是否单户分配宅基地让你个人重新建房，并规定每户人家只能享有一块宅基地。地面上房屋按重置价格减拆旧评估，附属物、装饰装璜、同样评估补偿。如果是乡镇村统一规划建房安置的也是按农业户口的本村集体经济成员享受安置房，村集体按各户的人口多少安置相应面积，安置新房时新房的价格应与被拆迁房屋的补偿款结清差价，并互找差价。一些条件好的村集体经济可以在征地拆迁中用集体的积累贴补村民，实行一次特殊分红，让村民不贴钱或少贴钱。