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房子有三套,房产证只有一个,但是房产证上有三个人的名字,其中有一个想把房产证公证给自已儿子?

ask****381 重庆-万州区 房屋买卖咨询 2020.07.13 23:03:24 303人阅读

你好,房子有三套,房产证只有一个,但是房产证上有三个人的名字,其中有一个想把房产证公证给自已儿子

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这个情况具体好看能不能公证了

2020-07-13 23:09:26 回复

老人有独立处分自己遗产的权利,这种权利不受任何人的干扰和约束,甚至包括自己的儿子。老人立遗书给一个儿子而没有给另一个儿子,这是天经地义的事,并不违反法律法规;另一个没有取得遗书的儿子,原则上不但无权也不应该向老人讨要,甚至还应当在老人的有生之年尽好自己做儿子的赡养义务。

资金允许的话是可以的。
1、购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明
2、外地户口,以家庭为单位在广州可购买一套住宅,且必须提供五年内连续三年(36个月)的社保或税单
3、不论是新房还是二手房,外地户口的购房者只能购买一套
4、购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款
5、购房者的家庭成员必须在外地没有购房记录
6、购房者若是之前在外地买过房,则需按照二套房的规定缴纳七成首付款,但若是首套房的贷款已经结清,则仍可按照首套房的规定执行
7、购房者必须信用良好,收入稳定,并有一定的还款能力
8、相关部门规定的其它条件。

可以。之前有住房备案在你名下,婚后(领取结婚证)不管是以你名义,还是以你配偶名义,亦或是你俩名义再买住房,都是算二套。二套房买入,首付6--7成,贷款利率上浮1.1倍,契税是全额契税3--4。扩展资料:有下列情形之一的,贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策:
(一)借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统,下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;
(二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房,又申请贷款购买住房的;
(三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查,确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
四、对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的,贷款人按本通知第三条执行差别化住房信贷政策。对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的,贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行。商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区,商业银行可根据风险状况和地方政府有关政策规定,对其暂停发放住房贷款。

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