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我在乐尚有个房子要卖,乐山个人房屋买卖需要缴纳的税有哪些?

唐* 内蒙古-锡林郭勒盟 房屋买卖咨询 2020.07.13 15:32:35 413人阅读

我在乐山有个房子要卖,正好朋友给介绍了一个买家,没通过中介,可以省了中介费,不过我房子都买了好些年了,现在乐山个人房屋买卖交税政策是怎么样的也不知道,想问一下个人房屋买卖需要缴纳的税有哪些?

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乐山个人房屋买卖税费由买卖双方分别缴纳。买方交纳
1、契税:对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税;对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。
2、书证费
3、印花税
卖方交纳
1、个人所得税:出售满五年唯一住房的,按申报价的1%征收,不满五年的,按申报价与房屋原值的20%征收;
2、营业税:个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征营业税。

2020-07-13 15:35:35 回复
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乐山个人房屋买卖,卖方交纳以下税费:
1、个人所得税:出售满五年唯一住房的,按申报价的1%征收,不满五年的,按申报价与房屋原值的20%征收;
2、营业税:个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征营业税。《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》

2020-07-13 15:33:35 回复

参保职工离职且原单位办理人员减少手续(即停保手续)后,准备个人在成都市参加社会保险的,可提供身份证、社保卡到成都任一社保经办机构(成都市社保局除外)或已经开通社保业务的街道办,办理个人续保业务,如需办理银行代扣业务还需提供本人开户的银行账户。参保人员也可登陆成都市社会保险个人网上经办系统,点击“个人经办用户注册”,完成用户注册后,使用成都市社会保险个体网上经办系统办理日常业务。若回户籍地个人参保的,建议向户籍地社保经办机构咨询。

在成都市参加的城镇职工基本养老保险和医疗保险可在全国范围内进行转移,只需确认转入地社保经办机构是否同意接收。养老保险关系转出经办流程
1、参保人员跨区域流动前,办理暂停缴费手续后,用人单位或参保人员到基本养老保险关系所在地社保机构申请开具《基本养老保险参保缴费凭证》,并按规定提供参保人员居民身份证等相关证明材料。
2、社保机构审核相关材料,符合条件的,为转出申请人打印《基本养老保险参保缴费凭证》。
3、参保人员凭《基本养老保险参保缴费凭证》及相关材料到新就业地社保机构申请转入。
4、原参保地社保机构收到新就业地社保经办机构的《转移接续联系函》后15个工作日内办理转出手续,划转基金,并将《基本养老保险关系转移接续信息表》寄至接受地社保经办机构。个体参保由代办人办理的,还需提供代办人身份证原件以及双方签字委托书。医疗保险关系转出办理流程:持本人身份证原件及复印件至参保经办机构打印缴费凭证,交至接收地社保经办机构申请转入。建议您再与外地医保经办机构进行核实具体办理手续。

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