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我是房东。我的房子合同没到期。我可以不可以收回。是居住用?

159****8029 北京 房屋买卖咨询 2020.07.13 15:14:29 486人阅读

我是房东。我的房子合同没到期。我可以不可以收回。是居住用。

提示:法律咨询具有特殊性,律师回复仅供参考,如需更多帮助,请咨询律师。 我也要问
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18611201551 (咨询请说明来自律图)
地区:北京-东城区 咨询解答:213882条

需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况,如一方导致合同无法继续履行或存在违约的情况,一般需要承担违约责任,如存在纠纷的,可以到法院起诉

2020-07-14 11:04:19 回复
地区:北京-朝阳区 咨询解答:58757条

您好,如果违反合同中的约定,需要承担违约责任。

2020-07-14 14:43:53 回复
地区:北京-朝阳区 咨询解答:36058条

你好,如果租客起诉要求继续履行合同,法院会支持的。

2020-07-13 16:53:00 回复
地区:北京-东城区 咨询解答:19164条

如果租赁合同约定了相应的违约责任,在向租户提前通知并承担违约责任后可以将房子收回,建议和租户进行协商。

2020-07-13 16:09:51 回复
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18810880638 (咨询请说明来自律图)
地区:北京-西城区 咨询解答:102228条

如果租客存在违约行为您可以解除合同收回房屋,若租客不存在违约行为需要您支付违约金后收回房屋

2020-07-13 15:47:08 回复
地区:江苏-南京 咨询解答:52385条

你得付租客违约金

2020-07-13 15:35:03 回复
地区:北京-朝阳区 咨询解答:22207条

你得付租客违约金

2020-07-13 15:28:40 回复
地区:北京-朝阳区 咨询解答:6556条


您好!详细情况可以与我电话联系

2020-07-14 17:29:30 回复
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13031008678 (咨询请说明来自律图)
地区:北京-朝阳区 咨询解答:148650条

需要协商

2020-07-13 17:14:24 回复
地区:北京-朝阳区 咨询解答:25671条

不能擅自收回

2020-07-13 16:23:36 回复
地区:北京-朝阳区 咨询解答:43061条

需要按照合同约定,搜集证据起诉解决

2020-07-13 16:14:19 回复
地区:北京-朝阳区 咨询解答:4928条

可以解除合同,先协商解决吧,无果如有需要可与我联系,望采纳或好评,谢谢!

2020-07-13 16:01:28 回复
地区:北京-海淀区 咨询解答:4433条

您好,未到期不可以收回。对方无违约行为您需要承担违约责任等情况。

2020-07-13 16:01:22 回复
地区:北京-海淀区 咨询解答:4085条

我这里是北京页岩律师事务所,在海淀法院傍边,苏州街上,您的问题可以来所里详谈。根据具体情况,我们会给您出一份解决方案。

2020-07-13 15:32:51 回复
地区:北京-东城区 咨询解答:18262条

可能负违约责任。

2020-07-13 15:29:29 回复
查看其他10位律师回复

您好,对于您提出的问题,我的解答是,
1.建议协商处理。 居住证明是办理居住证的必要条件,你租的房子必须需要房东出具产权证,而且需要到社区事务中心办理房屋租赁备案,所以这道手续绕不过去。可以把办理临时居住证需要的资料给房东看一下,并给他看一下自己准备好的资料,取得房东的信任。如果不行,可以请出租的中介进行协调。
2. 可以报警。通过警察来解决这件事,因为规定是要办理居住证的,不办理的话,房东要被罚款。按照规定,房屋出租人应及时督促房客及时申报办理居住证,房东未及时登记报告流动人口居住或者终止居住情况的,公安机关可对房东进行200元以上500元以下的处罚。
3. 到居住地。可以把办理临时居住证需要的资料给房东看一下,并给他看一下自己准备好的资料,取得房东的信任。如果不行,可以请出租的中介进行协调。房东肯出示房产证是最方便的了, 试着好好谈一下, 如果房东不放心,可以在上面写上:办理居住证专用”。

东莞快速办理居住证的流程: 1、办理人到居住证受理点填表及提交相关材料; 2、居住证受理点工作人员审核材料和打印受理回执; 3、制证部门制作居住证; 4、办理人凭受理回执到居住证受理点领取居住证。办理条件:对于已经申报居住登记的流动人口,应当发给居住证;但有下列情形之一的,除个人需要申领居住证外,可以不发给居住证: (一)未满十六周岁或者已满六十周岁的; (二)在居住地就医、探亲、旅游、出差的; (三)在本省全日制教育机构学习的; (四)已办理旅馆业住宿登记的所需材料: 1、填好的《广东省居住证办理/流动人口信息登记表》; 2、办理人居民身份证或有效身份证明原件或复印件; 3、办理人在具有第二代居民身份证照相资质的照相馆拍摄居住证数码片后取得的照相回执; 4、居住地址证明; 5、劳动就业登记管理机构出具的就业证明原件及复印件,或营业执照,或政府相关部门出具的证明材料原件及复印件

解答如下, 居住证办理材料
1、本人居民身份证或者其他合法有效身份证件
2、本人近期免冠照片
3、证明符合“办法”第七条规定条件的有关材料,可分为以下几类:①居住时间证明:包括外来人员的暂住登记信息、尚在有效期内的《暂住证》等能够证明居住时间的材料②就业证明:包括工商营业执照、劳动合同、用人单位出具的劳动关系证明或者其他能够证明有合法稳定就业的材料等③住所证明:包括房屋租赁合同、房屋产权证明文件、购房合同或者房屋出租人、用人单位、就读学校出具的住宿证明等④就读证明:包括学生证,就读学校、科研机构出具的其他能够证明连续就读的材料等。注:证明材料的具体要求,由公安机关会同人力资源和社会保障、工商行政管理、司法行政、住房和城乡建设、国土资源、教育等行政部门制定,并向社会公布。

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