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如果只有房屋产权代理公证是否可以过户呢?

魏** 贵州-铜仁 房屋买卖咨询 2020.07.13 14:06:52 435人阅读

去年我买了好朋友的一套房子,他也是急需要用钱,我想都没有想就将他的房子买了,后来才知道只有房屋产权代理公证,所以文房屋产权代理公证是否可以过户呢?

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凭公证部门出具的公证授权委托书及其他材料可以和对方办理房屋过户手续,如下:
1、受委托人(带着委托人和被委托人身份证明)和对方一起带着公证委托书、身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后,到房管部门测绘公司申请测绘,出具新的测绘图;
2、双方带着(1)所述材料,到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估;评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告,缴纳评估费。
3、双方带着(2)所述材料,到税务部门申请缴纳契税;税务部门受理后认真审核,出具契税单,缴纳契税;申请缴纳(或减免)营业税、个税,税务部门受理后认真审核,符合规定的出具纳税单(免税单);
4、双方带着(3)项材料到房管部门申请办理,房管部门审批核准后,缴费取证。

2020-07-13 14:07:52 回复
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1、公民个人办委托书公证的,应提交委托人的身份证明(居民身份证、户口本),法人委托的,应提交法人资格证明及法定代表人的身份证明;办理委托合同公证的,在提供委托人的身份、资格证明的同时,还应提供受托人的身份、资格证明;
2、与委托事项相关的证明材料(如委托他人办理卖房事宜,委托人应提交该房屋的所有权证明);
3、转委托人申办转委托公证时,应提交有转委托权的证明;
4、委托书草本或委托合同草本。

2020-07-13 14:18:52 回复
地区:江苏-南京 咨询解答:52385条

不可取,过户需要到房产部门办理,这才符合法律规定,具有公信力

2020-07-13 14:22:35 回复
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