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我全款支付买的房子,现在全款购房收据没有合同这合法吗?

王* 辽宁-抚顺 房屋买卖咨询 2020.07.13 11:11:12 424人阅读

今年全款买了一套房子,本来是一件很令人开心的事情,但是现在房地产开发商只给了我一张全款收据,没有给我合同,我总觉得合同的法律效益会高一些,来咨询下全款购房收据没有合同这样合法吗?

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【法律意见】 建议不要购买,这不合法,存在一定的风险。 【法律依据】 合同法 第一百一十一条质量不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、 退货、减少价款或者报酬等违约责任。
购房合同是前提,没有合同如何证明购房,建议及时和开发商签订购房合同,最起码双方也需签订认购协议。

2020-07-13 11:23:12 回复
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据本人了解,相当部分的开发商均是以此类方式出售商品房的。只要所够楼盘无证齐全,是可以购买的。 但鉴于未签订合同已经交付房款,在签订合同过程中,对于合同条款双方恐会有争议,这不太合法,所以建议你和开发商协商补签合同。

2020-07-13 11:12:12 回复
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您好,请问您购买的教育服务是网络的还是什么?虽然没有签订合同但你们的行为相当于存在一个买卖合同,可以对方违约不履行为由解除合同,要求其返还已付款,赔偿损失。具体问题您也可以来电进行免费咨询,我将在对您的情况进行详细了解后给出专业意见,并全力保障您的合法权益。

违约金需要支付全款的百分之三十。
正常情况下如果没有约定违约金的百分比是多少,一般是不超过百分之三十的。但是如果当事人认为损失为百分之三十以上的,这种的可以通过申请诉讼来解决,法院会根据相关的规定作出裁决。
【法律依据】根据《民法典》第五百八十五条:当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

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