徐州
提问
18万律师在线解答
需要交纳的费用：
1.契税：如果是一套房是按照国土局过户价格的
1.5%，二次是过户价格的3%
2.如果你卖的二手房，原业主没满5年，需要交纳营业税：国土局过户价格的
5.6%
3.个税：过户价格的1%
4.买卖房子如果通过中介，一般会收成交价的3%
5.其他的费用就少了，基本就几千！不一一细说！
在房屋买卖中，需要评估的地方有两处，基本上全都是由房屋承受方承担的。贷款评估：此评估由银行指定的评估机构出具评估报告，用于银行确定产权价值，确认贷款发放金额，这笔费用在相关法律法规中并没有明确规定由谁出，现实中大多数是由购房者承担。
房屋过户补差价以及相关法律规定《商品房买卖合同》第五条 面积确认及面积差异处理。建议您察看合同中关于面积确认与面积差异处理问题的约定，依据约定进行相应的处理。
二手房交易要求卖方提供合法的证件，并且房屋无抵押、查封等情况，证件包括产权证书、身份证件、资格证件以及其它相关证件。
产权证书是指“房屋所有权证”，身份证件是指身份证、工作证和户口簿；资格证件是指查验交易双方当事人的主体资格。例如：代理人要查验代理委托书是否有效；共有房屋出售，需要提供其他共有人同意的证明书等等。其它相关证件是指出租房产，要查验承租人放弃优先购买权的协议或证明；共有房产，要查验共有人放弃优先购买的协议或证明等。
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