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我接了一个转让的店铺??我和店主在店里商量好了之后?我付给了他3万7转让费???签了一个合同?但是?

176****6715 河南-郑州 合同效力咨询 2020.07.12 17:17:40 431人阅读

我接了一个转让的店铺??我和店主在店里商量好了之后?我付给了他3万7转让费???签了一个合同?但是后来才发现店主跟原房东签的租赁合同?不是店主的名字??签合同的时候房东也不在场??这时候我怎么要回我的转让费

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地区:河南-郑州 咨询解答:312条

未经出租人同意,承租人转租的,出租人对合同享有解除权。如果出租人与承租人解除合同,你作为次承租人可以合同目的不能实现为由解除合同,要求承租人返还转让款

2020-07-13 10:07:50 回复
地区:河南-郑州 咨询解答:940条

你是想解除合同,要回转让费吗吗?

2020-07-12 20:34:17 回复
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13298182033 (咨询请说明来自律图)
地区:河南-郑州 咨询解答:208228条

你好,建议和对方协商解决问题,协商不成的,及时通过法律途径解决相关问题。

2020-07-12 18:13:30 回复
地区:河南-郑州 咨询解答:172611条

您好,据您所述建议您和对方进行协商要回,对方有告知义务没有告知属于对方存在过错。

2020-07-12 18:07:57 回复
地区:河南-郑州 咨询解答:2397条

你好,对于你的问题,具体是什么情况,我们的律师可以帮助你

2020-07-13 10:31:17 回复

您好,关于这个问题,我的解答如下, 店铺转让协议书范文是怎样的 转让方(甲方):____________ 身份证号码:________________ 顶让方(乙方):____________ 身份证号码:________________ 房东(丙方):______________ 身份证号码:________________ 甲、乙、丙三方经友好协商,就门面转让事宜达成以下协议: 一、丙方同意甲方将自己位于____________街(路)____________号的门面转让给乙方使用,建筑面积为____________平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务,在甲方转让租期满后,租期按照原租赁协议顺延年,并由乙方与丙方按原合同条款重新签订租赁合同。不重新签订租赁合同不影响租期自动顺延。 二、丙方与甲方已签订了租赁合同,租期到_______年_______月_______日止,月租金为_______元人民币,甲方剩余租期为_______月,剩余租金_______元由乙方支付给甲方。 三、门面转让给乙方后,乙方同意代替甲方向丙方履行原有门面租赁合同中所规定的条款。 四、转让后门面现有的装修、装饰全部归乙方所有,租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有,营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)。乙方在接收该门面后,有权根据经营需要,在保证房屋安全使用的情况下进行装修。 五、乙方于本合同签订之日向甲方支付定金_______元。甲方在合同签订次日向乙方腾让门面并交付钥匙,同时乙方向甲方支付转让费共计人民币_______元,(大写:_______),上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。 六、乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。 七、违约责任: (1)甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让,应该按时交付门面,逾期一天按一百元的标准向乙方支付违约金,超过7天乙方有权解除合同; (2)乙方应该按时接收门面,逾期一天按一百元的标准向甲方支付违约金,超过7天甲方有权解除合同; (3)丙方保证该房屋为其合法所有并有权进行出租等,否则应该赔偿乙方转让费用同等的损失。 八、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关,但遇政府规划,国家征用拆迁门面,丙方按照转让费用标准补偿乙方。 九、本合同一式三份,三方各执一份,自三方签字之日起生效。 甲方签字:_______________ 乙方签字:_______________ 丙方签字:_______________ 签订日期:_______________ 签订地点:_______________

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