给儿子买的房买上要过户了，房屋过户费具体包括哪些费呢？

过户费用
1、交易税费
a.营业税（税率5.55% 卖方缴纳）
根据房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。
这里有两个要点：一是购买时间超过5年这里
首先看产权证，
其次看契税发票，再次看票据（房改房看国有住房出售收入专用票据）这三种证件按照时间最早的计算。一般地说票据早于契税发票，契税发票早于产权证，房改房中时间最早的是房改所收的定金的票据。二是所售房产是普通住宅还是非普通住宅。
如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等则不论证是否过5年都需要全额征收营业税。
b. 个人所得税（税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳）
征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件：一是家庭唯一住宅二是购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1%退还。
地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭唯一住宅的依据，其中包括虽然产权证没有下放但是房管部门已经备案登记的住房。如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况，个人所得税也必须征收差额的20%。
c. 印花税（税率1%买卖双方各半）不过从2009年至今国家暂免征收。
d. 契税（基准税率3% 优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳）。
征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。
首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。
不同面积的房子过户费也不相同，所以，具体要在进行房产过户时具体要缴纳多少费用，需自己根据实际情况计算。介绍过户费所包含的内容，是为了让大家清晰地知道为什么要交钱，哪些地方是需要花钱的，和可以享受哪些优惠，不至于钱交的不明不白。

房屋产权过户费用包括哪些
　　
（一）房屋产权继承的过户费用包括：公证费，按房价２％交纳；房屋产权登记费８０元。
　　
（二）房屋产权过户买卖的费用包括：
　　（１）契税：９０平方米以下首次购房的按１％缴纳；９０—１４０平方米按房价１．５％缴纳；１４０平方米以上按房价３％缴纳；
　　（２）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价５．５％缴纳；
　　（３）土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价１％缴纳；
　　（４）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价１％或房屋原值—房屋现值差额２０％缴纳（房屋原值一般按上道契税完税额计算）；
　　（５）房屋交易手续费：按房屋建筑面积６元／平方米交纳；
　　（６）房屋产权登记费：８０元；
　　（７）房屋评估费：按评估额０．５％缴纳。
　　
（三）房屋产权赠与过户的费用包括：
　　（１）契税：按房价３％缴纳；
　　（２）土地增值税：按房价１％缴纳；
　　（３）所得税：按房价１％或房屋原值—房屋现值差额２０％缴纳（房屋原值一般按上道契税完税额计算）；
　　（４）房屋产权登记费：８０元；
　　（５）房屋评估费：按评估额０．５％缴纳；
　　（６）公证费；按房价２％交纳查档公证费房。
　　相关知识延伸阅读：房屋产权过户有哪些注意事项
　　
（一）应注意核实房屋的所有权是否有瑕疵，房屋的共有权人是否同意转让房屋，房屋是否存在抵押、出租、作为出资等情形；
　　
（二）需要尽量将房屋价款的给付放在产权过户之后再进行，或可以提存方式办理房屋价款的给付，以尽量降低风险；
　　
（三）了解核实其他诸如公共维修基金、物业费、供暖费等费用的缴纳和结清情况，以及落实过户和转接的手续。
　　以上便是房屋产权的过户费的内容，希望对你有帮助。