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二手房买卖需要签字,夫妻一方不能签字怎么办?

李** 内蒙古-乌兰察布盟 房屋买卖咨询 2020.07.12 16:15:24 1365人阅读

想买个学区房,看中后下了定金,但上家的老公在国外还没回国,疫情期间也暂时无法确认何时能回国,产证上是夫妻两个人名字,中介说二手房买卖需要签字,必须产证上所有人到交易中心签字办理交易,考虑到学籍,想越早交易迁入户口越好,问问大家有什么好的解决方案。

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房产是他们婚后夫妻共有财产,二手房买卖需要签字就是要夫妻双方的签名,缺一不可,以免未签名的一方不同意卖房导致合同解除。当然也考虑疫情这种特殊情况,可联系相关部门看看能不能视频网签

2020-07-12 16:24:24 回复
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对于二手房买卖合同夫妻双方签字吗这个问题,解答如下, 依据我国相关法律的规定,二手房买卖合同如果不是本人签字的,一般是无效的,但如果是当事人委托他人代签订的,则具有法律效力。
《中华人民共和国合同法》
第三十二条【合同成立时间】当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立。
第五十二条【合同无效的法定情形】有下列情形之一的,合同无效:
(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益
(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益
(三)以合法形式掩盖非法目的
(四)损害社会公共利益
(五)违反法律、行政法规的强制性规定。
《中华人民共和国民法通则》
第六十三条【代理及其适用范围】公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为。
代理人在代理权限内,以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为,承担民事责任。
依照法律规定或者按照双方当事人约定,应当由本人实施的民事法律行为,不得代理。

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