北京直系亲属房屋过户时，涉及哪些问题有哪些？

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记者昨天从北京市住建委获悉，北京启动29个项目、近3.2万套公租房摇号配租。据了解，这是本市公租房实行统筹分配以来，规模最大、覆盖最广的一次。
29个项目覆盖多区
　　据介绍，本次配租涉及高立庄公租房、郭公庄五期、常营汇鸿公租房、理工大学10号地等29个项目，31601套房源，分别位于朝阳、丰台、通州、昌平、大兴、房山等区。其中，20个项目为北京市保障性住房建设投资中心持有运营，9个由各区政府投资运营。与以往公租房项目在房屋具备入住条件前6个月启动配租不同，本次配租的项目自2016年底陆续交付使用，预计最迟在2017年底前可交付使用。所有项目均为全装修成品交房，房屋已完成基本硬装，厨卫设施齐备，基本可以实现“拎包入住”。
配租对象面向全市
　　据悉，此次公租房的配租对象覆盖全市，今年10月31日（含）前通过“三审两公示”程序获得备案资格、且尚未配租配售保障性住房的公共租赁住房轮候家庭均可参加。在满足上述家庭需求后，可面向社会单位京籍无房家庭、新就业职工（含教师、医生等群体）无房职工等配租。按照“以区为主、全市统筹”的工作原则，针对每个市级统筹项目将全市符合条件的轮候家庭分为三个次序：第一次序为项目所在区的轮候家庭；第二次序为东、西城区2015年12月31日（含）前备案的轮候家庭；第三次序为本市其他符合条件的轮候家庭。按照现行政策，每个配租次序内分为优先家庭和普通家庭。
约为周边市场价8折
　　市住建委要求，市投资中心和各区必须于2016年11月30日前，组织完成意向登记和摇号工作，并在项目竣工交用前2个月提前组织选房签约工作。租金方面，此次配租项目租金定价约为周边市场租金的8折左右，从16元/平米/月至45元/平米/月不等。其中，定价最低的项目是通州区于家务乡中心A地块。
新闻链接
今年前9月配租
5.4万套公租房
　　据了解，近年来，北京大力发展公租房，引导居民通过租赁方式解决住房困难，稳步推进“租售并举、以租为主”的住房保障供应体系。自2009年至今，北京已累计开工建设公租房19.7万套，累计分配11.3万套；今年1至9月，全市已完成5.4万套公租房分配工作。