目前评估费收费标准采取累进计费率:
1.房屋总价100万元以下(含100万元)的,收取评估总价的0.42%;
2.100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%;
3.500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%;
4.2000万元到5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%;
5.5000万元以上的收取评估总价的0.012%。
购买二手房申请住房贷款的时候,会涉及到评估价的问题,银行会根据评估价来计算首付款,如果实际交易额大于评估价,那差价部分需要自己一次性补齐,这可能会造成首付加上差价的金额可能会比新房的首付还要高。在买房前一定要了解这些,并做好应对,以免出现凑不齐首期款的情况。
另外,二手房交易计税也会参考评估价,与评估价息息相关的关键税种包括契税、增值税和个人所得税。
当你决定要买房后,就必须进行一连串包括签约、完税、过户等房屋买卖的手续,而每个过程都要注意,否则就可能发生纠纷。就让小编带着大家来了解一下房屋买卖的流程以及注意事项吧!
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