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请问签署上海买房补充合同的效力有法律效力么?

朱** 广东-河源 房屋买卖咨询 2020.07.12 15:14:06 497人阅读

我的哥哥一直都在上海市工作,就在不久前,我的哥哥在上海市购买了一套房屋,因为购房合同不完善,所以签署了补充合同,请问签署上海买房补充合同的效力有法律效力么?

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你好,有法律效力,补充合同经合同各方当事人签字确认后与原合同具有同等法律效力。
补充合同中与原合同有冲突的地方,补充合同的约定不违反法律强制性规定的情况下,冲突部分以补充合同为准!

2020-07-12 15:22:06 回复
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只要是双方自愿签署的,没有强迫的情况,有法律效力。
《合同法》
第四十四条依法成立的合同,自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定。

2020-07-12 15:15:06 回复
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1.补充协议是对原合同的补充或者变更。如果补充协议条款与原合同不一致或发生冲突时,应当与补充协议为准,但原合同明示不得变更的条款,补充协议中对该条款发生的变更则不发生法律效力。因此,补充合同的效力优于主合同的效力。
2.法律依据:《中华人民共和国民法典》
第五百四十三条:当事人协商一致,可以变更合同。
第五百四十四条:当事人对合同变更的内容约定不明确的,推定为未变更。
第五百一十条:合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。

对于合同补充协议的效力这个问题,解答如下, 当补充合同的约定与主合同的约定发生矛盾时,应该以时间在后的约定条款为准执行。所以,补充合同的效力优于主合同的效力。 时间在后的约定,实际上是对主合同的原约定的重新修订,该新约定是补充合同的精要和实质。
如果仍以主合同的原条款为准执行,那就失去了补充合同存在的意义。
主合同与补充合同主合同与补充合同一般不会同时产生,会有时间差,主合同成立时间在前,补充合同成立时间在后,这是补充合同产生的时间规律。 补充合同是主合同的从属合同,补充合同依附于主合同而成立,没有主合同,就不会产生补充合同,这是主合同与补充合同的基本关系。 主合同因为有了补充合同,所以使得主合同原意更准确、更完善、更具有可操作性。 补充合同的编号往往是以主合同为依托而表达的,如__号合同补
1、补
2,这是强调二者主从关系的实质体现。 因为有了补充合同这种特殊形式,能够保证双方履约顺利,合同纠纷减少。

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