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买房不成倒贴钱,房屋过户后不贷款怎么办?

李** 安徽-蚌埠 债务债权咨询 2020.07.12 11:54:18 368人阅读

表哥买了一套二手老房子,本来当时表哥就说全款没有那么多钱,只能贷款买,问中介贷款能不能下来,中介说什么都能办,你就放心吧,结果交完首付过完户之后贷款却办不了了,卖主说如果你贷款下不来那我只能把房子收回来了,有没有知道房屋过户后不贷款怎么办的?

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1先确认是暂时批不下来,还是确实未通过,能否换银行再贷款能办的话,可以尽量再办。
2、如果办不了,一般是让买方自已筹款,支付余款。
3、如果买方也无法自筹余款支付,那就只能解除合同,要回房屋了。这涉及是否追究买方违约责任的问题,要先看看买卖合同对此类情况有无约定,有约定可以按约定处理。如果没有约定,因买方个人原因无法贷款的,通常可以追究其违约责任。

2020-07-12 12:04:18 回复
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如果是你的贷款下不来的话,购房合同算是你违约,扣除违约金,应该是退你剩余的购房款。但是也是要看你所购买房子的开发商怎么样,有些可以考虑让您撤销合同更名。

2020-07-12 11:55:18 回复

你好,关于上述的问题,解答如下, 住房补贴申请书
申请人:申,女,汉族,现年岁,现租住在号。 
申请原因及理由:我本人原是粮油加工厂职工,因该厂破产倒闭于年下岗至今无事可做。同时解除了劳动合同。
下岗后既无国家的收入和其他经济来源,更无经济购买住房,为了生存,现外出打工维持生活,又丢不下小小年纪的女儿。儿子也没有工作,在家待业,想在本城找工作又难找到适合我们的工作,所以致使经济和生活十分困难。
上班时单位已交养老保险,但下岗后没有交养老保险,连生活都成问题,所以交不起养老保险金。
为此,根据现在特殊情况和实际问题,恳求政府解决廉租房补贴,渡过住房难关为谢。
申请人:申、申、敬
年九月二十八日

您好,关于房屋倒塌补贴申请书怎么写这个问题,我的解答如下, 国家在住房上对于较低收入的人群是有最基本的保障的,这些规定具有很强的地方性特点。对于符合申请保障性公租房条件的人来说,通过申请、摇号等公开透明的程序取得低于市场租金水平的公租房是非常值得庆幸的,但是如果房源数量的限制,无法满足全部符合条件的人,这时政府就以住房补贴的形式给予相应保障,以保证他们可以在市场上租到房屋。这个房屋补贴申请书各地均有相应的表格可以下载填写,需要将个人情况、家庭收入情况,与第三人租赁房屋的合同等情况填写在申请书上,交给街道或政府的住房保障管理部门,相关部门会审批并将补贴直接发放到被补贴一方的账户。

您好,关于农村房屋自然倒塌有补贴吗?这个问题,我的解答如下, 养老院老人的房屋拆迁有补偿吗如养老院老人还在固定的居住期里就遇到拆迁的情况,可以要求养老院方给予一定的经济补偿。养老院房屋拆迁补偿标准
一、房屋价值补偿标准这里的房屋补偿,是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿,按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格,并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格,地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律,制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。如:石家庄市人民政府针对三年大变样政策,每年都出具了《石家庄拆迁区域住宅房屋市场价格表》。不清楚自己区域被拆迁房屋的价格的,可以找当地政府建设部门进行咨询或索取材料。对评估确定房屋价值有异议的,可以向复核评估,对复核结果有异议的,可以向评估专家委员会申请再次鉴定。
二、搬迁费和临时安置费俗称过渡费搬迁费和临时安置费用,具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式,详见各地出具标准,在这里作者所列算的补偿标准,是以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行的计算。如果拆迁人提供周转房,则无需支付临时安置费。以石家庄为例自主搬迁:搬迁费20元平方米,按2次计算临时安置费过渡费按25元平方米计算,逾期12月以内,每月增加50,预期12个月不满24个月的,自第13个月起每月增加75,逾期24个月以上的,自第25个月起每月增加100。
三、停产停业损失的补偿该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿,因为属个案,补偿标准不能统一,一般是有征收当事人进行协商确定,协商不成的,可委托房地产价格评估机构评估确定。
四、补助和奖励补助包括困难补助和公摊补助。困难补助是针对贫困人员进行的补助,依据当地政府出具的标准确定公摊补助针对所有被拆迁人的房屋公摊进行的额外补助,也会出具公摊补助标准。如石家庄出具了《石家庄市市区被征收房屋公摊基准补助系数》。奖励是指各拆迁人鼓励被拆迁人及时拆迁而给付的额外补偿。具体标准,因地各一,但该费用不是强制性,是否给付仍看当地政策。
五、房屋装修补偿及家电设备移机补偿房屋装修补偿也是先有当事人协商,协商不成由评估机构评估确定,家电设备移机也是参照上述方式实施。不过为统
一、方便,各县市会依照市场价格出具具体的补偿标准,具体数额以发布时征收拆迁时出具的补偿标准为准。

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