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签订合同后交易取消,二手房买卖违约付中介费吗

张** 重庆-璧山区 房屋买卖咨询 2020.07.12 11:42:09 478人阅读

本人之前通过中介看中了一套上家的二手房,由于本身名下有一套房了,第二套房的首付要70%,所以由于自身原因最终决定不买了。合同已经签了,我是属于违约方,定金我知道是要不回来了,现在中介还要我付中介费,像我这种情况,二手房买卖违约付中介费吗

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二手房买方原因造成该合同不能履行时,购房定金作为违约金赔偿卖方;此外,违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失。

2020-07-12 11:50:09 回复
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1、中介费在你们签订购房合同时就应该缴纳,此时中介的过程已完成,理应收取中介费。网签后过户当日交付合适,因为过户当日要付房子尾款,和中介费一起支付,会比较方便,也更安全。
2、一般情况下许多中介公司都是要求签合同当日支付中介费,如果不放心的话可以先付一部分,具体可以和经纪人协商。如果您为了保险起见,可以选择等中介帮你把房产证、土地证等各项权证拿到手再交付中介费。
3、建议购房者在购买二手房时,
首先要保留好中介费的收费凭证,以保障日后维权时可以找到必要的证据。
其次购房者应努力与房屋中介公司总部或上层管理人员沟通,协商解决收费争议。

2020-07-12 11:44:09 回复

看具体情况定。如果已经签订买卖合同的,买方违约的话,中介费是不会退还的,因为中介已经促成了合同的签订。《中华人民共和国合同法》第四百二十六条居间人促成合同成立后,委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。

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