我买了一套二手房，请问二手房房屋买卖免资金监管有哪几种情况？

申请资金监管或免除资金监管都是免费服务，均不收取任何费用。广大群众不要受个别不良机构或人员的误导，向其支付所谓的“手续费”。交易资金在监管期间产生的利息按照银行当期活期储蓄利率计算，如果交易成功，连同房款一起支付给卖房人；如果交易没有达成，则连同房款一起退给买房人。以下这些情况可免除资金监管：
  ●直系亲属间以房屋买卖形式转让房产的；
  ●2015年1月1日前房款已结清且有银行转账流水的；
  ●2015年前交易资金已收付但无法提供银行转账证明的，可凭由买方提交的户口迁入证明（户口簿）或买方缴纳的采暖费、物业费、有线电视费、装修费等票据及物业证明申请办理；
  ●因卖方再次购买新房急需资金，可出具购买新房认购协议、首付款或全款支付的银行转账凭证等票据；
  ●卖方（或其直系亲属）因重特大病就医急需资金，可出具病历或诊断书、缴费记录及其他相关证明；
  ●卖方（或其直系亲属）因出国留学急需用钱的，可出具护照、签证及相关证明。

1.买卖双方为直系亲属关系的，可以选择申请免除资金监管。亲属同户籍的提供户籍证明;非同户籍的提供户籍所在地派出所、社区出具的亲属关系证明或其他证明材料;
2.全面监管(2011年5月16日)实施前房款已交割完毕的，可凭《公证书》、《授权委托书》、银行转账凭证等材料申请免除资金监管;
3.司法强制转移、拍卖等情形，可凭《民事判决书》、《民事裁定书》、《民事调解书》、《拍卖成交确认书》等相关法律文书免除资金监管，相关材料验原件留存复印件;
4.买卖双方已将房屋、房款先行交割，且买方已入住多年的，可凭由买方交纳的采暖费、物业费、有线电视收视费、宽带等票据，申请免除资金监管;
5.买卖双方为合理规避营业税、所得税等，未及时办理交易过户手续，且房屋、房款已交割的，据原产权证、契证的记载时间判定符合规定的，可免除资金监管;
6.卖方本人出国定居或子女出国留学急需费用的，可在提供护照、机票等有效证件及相关材料后，申请免除资金监管;
7.卖方亲属因病就医、急需治疗费用的，可在出具病历或诊断书后，申请免除资金监管;
8.买方为卖方代偿原有贷款的，可凭他项权利注销证明和银行出具的最后一期还款凭证，免除代偿部分资金的监管;
9.卖方急于用售房款再次购买新房的，可凭《商品房购销合同》、《认购协议》、《存量房买卖协议》、《居间合同》或新购房屋的产权证，酌情降低或免除资金监管;
10.卖方因进货、购车等事项急于用售房款支付相关款项的，可凭进货或购车的合同、发票等书面材料，酌情降低或免除资金监管;
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1.买卖双方为债务抵顶关系、无实质性房款交割或有少量差额的，可凭《债务抵顶协议》、供货发票或欠款情况的说明等相关材料，申请降低监管额度或免除资金监管。