买房过户时需要缴纳相关过户费用，房屋过户费用怎么分摊?

1、二手房交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。
2、二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。
3、二手房过户土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。
4、二手房过户核档费：50元/宗。
5、二手房过户契税：税率为3% ，按交易成交价格计征;个人购买自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半，按 1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。
6、二手房过户印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。
7、二手房过户营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。
8、二手房过户个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，
①税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;
②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。

一、二手房过户需要缴纳哪些费用
1.交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半，按3元/平方米收取);非住宅10元/平方米。
2.登记费：普通二手房住宅类为80元/套，非普通二手住宅按评估值的0.4%收取。
3.土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计算征收。
4.核档费：50元/宗。
5.契税：一般各地税率都为3%，按交易成交价格计算征收;个人购买自用普通住宅，契税税率减半，按
1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房，对拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。
6.印花税：税率1%，按正常交易成交价格计算征收。
7.营业税及附加：普通住宅过户不足2年的，征收交易全额的
5.55%;2年以上免征营业税。非普通住宅不足2年的，征收交易全额的
5.55%;2年以上征收差额的
5.55%。
8.个人所得税：所购房屋不满五年上市交易或该房屋不是唯一住房时收取，税率为20%，按财产转让所得计算征收;不能提供原购房的，按已成交价格的1%征收。
9.评估费：按房屋评估价的0.5%收取。
二、二手房过户费该如何分摊?
1.买方负担：二手房过户登记费;二手房过户契税;二手房过户核档费。
2.卖方负担：二手房过户土地收益金;二手房过户营业税及附加;二手房过户个人所得税;评估费。
3.买卖双方均摊：二手房交易手续服务费;二手房过户印花税。
注：费用如何分摊有约定则依双方约定，如果没有约定，则根据法律规定进行分配。