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开发商让我签了一份临时购房合同,临时购房换正试合同咋换呢?

马** 湖北-恩施 房屋买卖咨询 2020.07.12 09:49:12 392人阅读

我是一名护士,在省会的一家中心医院工作了三年了,父母觉得我年纪大了,应该给我购置一套房产,他们把三十万打到了卡里让我自己买一套房,我后来去售楼处看中了一套房,开发商让我签订了一份临时购房合同,我想问下临时购房换正试合同咋换呢?

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你签的估计是开发商私自制作的购房协议,没有经房管局备案,也就是说开发商的袭这个合同是违不签订的,是要受房管部门追究的。建议您先去一趟房管局。

2020-07-12 09:53:12 回复
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没有所谓的临时和正式合同法明文规定,只要是双方达成意愿,满足要约与承诺生效的合同,都是具有法律效应的。

2020-07-12 09:50:12 回复
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国三排放车辆不会被应予解决过户到湖南上牌落户。  为贯彻《中华人民共和国大气污染防治法》,严格控制机敏车污染,全面实施《轻型汽车污染物排放限值及测量方法(中国五阶段)》经国家认可,现就有关事宜公告如下:根据油品升级进程,分范围实施机敏车国五准则:  
(一)东部11省市(北京市、天津市、河北省、辽宁省、上海市、江苏省、浙江省、福建省、山东省、广东省和海南省)自2016年4月1日起,所有进口、销售和注册登记的轻型汽油车、轻型柴油客车、重型柴油车(仅公交、环卫、邮政用途),须符合国五准则要求。  
(二)全国自2017年1月1日起,所有制造、进口、销售和注册登记的轻型汽油车、重型柴油车(客车和公交、环卫、邮政用途),须符合国五准则要求。  
(三)全国自2017年7月1日起,所有制造、进口、销售和注册登记的重型柴油车,须符合国五准则要求。  
(四)全国自2018年1月1日起,所有制造、进口、销售和注册登记的轻型柴油车,须符合国五准则要求。  本公告自发布之日起实施。  环境保护部办公厅2016年1月15日印发。

购房协议和购房合同是完全不同的两回事。购房合同是开发商与购房者签订的、经房管局备案的,并具有法律效力。目前,各地基本上都是网签,而且合同一式多达6份之多,各部门都留有合同原件。你签的估计是开发商私自制作的购房协议,没有经房管局备案,也就是说开发商的这个合同是违不签订的,是要受房管部门追究的。现在你需要明确的是你的目标是什么退房接受现房但不补交房款开发商现在的要求是什么让你补交房款无论如何,你可以解决的渠道有两条,一条是通过开发商解决问题,要求其提供合同复印件,满足你的要求。另一条是通过政府解决,要求房管局等部门查询提供你的合同复印件,举报开发商违规签售房合同,要求政府部门查处。当然,你也可以通过其他业主来获取购房合同复印件,用来作为你举报的证据。如果这一条能做到,你还可以告诉开发商,你会向房管部门和税务部门投诉。

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