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对方迟迟不付购房款,房屋买卖合同消灭权指的是什么?

朱* 吉林-四平 房屋买卖咨询 2020.07.10 15:34:44 496人阅读

一个月前就和对方签了合同,但是对方迟迟不付购房款,我们打电话也没人接,现在遇到了更合适的人,房子也一直拖着没法卖,房屋买卖合同消灭权指的是什么?

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合同解除权法定的消灭,即因一定法律事实的发生而导致享有合同解除权的一方丧失其合同解除权。如在享有合同解除权的一方行使合同解除权之前,对方(违约方)履行了其合同义务。

2020-07-10 15:44:44 回复
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享有合同解除权的一方,主动放弃合同解除权。如享有合同解除权的一方与对方就合同履行期限等问题达成补充协议变更之前的约定或者以放弃此次解除权为代价与对方做一定的利益交换(即以继续履行合同为前提的和解协议)。这样,享有合同解除权的一方即是放弃了合同解除权,其不得再以之前享有的合同解除权来解除合同,除非是其再次享有了合同解除权。

2020-07-10 15:35:44 回复
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