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请问房子过户交完钱卖家拒不交房该怎么办呢?

戴* 四川-甘孜 房屋买卖咨询 2020.07.10 14:16:56 312人阅读

我有个朋友买完二手房后已经办理了过户手续交付了全款,现在想直接搬进去住了,可是卖家一家人就是耍赖不搬走,所以我想帮他问问房子过户交完钱卖家拒不交房该怎么办呢?

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住房买卖是有双方签字的合同的。
你可以凭合同起诉卖家,主张要求对方交付住房,胜诉后,你可以申请强制执行。

2020-07-10 14:23:56 回复
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起诉违约,要求承担违约责任,
违约责任的承担方式有以下几种
(1)支付违约金.违约金:指合同当事人在合同中约定的,在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时,向对方当事人支付的一定数额的金钱。
(2)损害赔偿.损害赔偿:是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时,违约方向对方当事人所作的经济补偿。
(3)继续履行.继续履行:是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令,强迫债务人在指定期限内履行合同债务。
其他补救措施.第一百一十一条 质量不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。第一百一十二条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。

2020-07-10 14:17:56 回复

你好! 通过各种渠道收集证据,您上述情况,可以向法院起诉对方,要求偿付债务,如果对方无能力偿还,建议走民事诉讼程序。可以委托本律师协助指导你收集证据起诉对方并向法院争取你的合法权益,律师可以采用法律途径保全其财产,保障胜诉后执行。优先受偿。具体需要了解案件详细情况才可能给你专业的意见,如需要法律帮助,可以直接致电咨询(如遇本人繁忙可请稍后再拨)或者最好携带相关资料来律所与我当面约谈。

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