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弟弟要咨询授权书的问题,请问房屋买卖授权书要不要公正呢?

李** 河北-廊坊 房屋买卖咨询 2020.07.10 10:40:31 368人阅读

弟弟在一家房屋中介公司上班,长期以委托人的方式处理房屋买卖的各项事宜。最近,因为行内各项规定一直在变化,他遇到一个棘手的问题,关于房屋买卖授权书要不要公正呢?

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房屋买卖授权委托书需要公证,而且需要在委托书上会注明委托期限和权限。
1.防止委托的中介在房产交易的过程中出现欺骗买家的行为,并且给买家带来了损失,那这损失将由你承担,所以要对委托书的权限仔细注明并且公证。2、委托书公证是指指国家公证机构根据委托人的申请,按照法律规定证明委托人授权给他人以自己的名义实施某种法律行为的活动,而该活动是具有真实性、合法性的。3、其中,委托书的具体内容包括委托人与受托人的基本情况,比如姓名、性别、出生日期、住址、联系方式等; 委托人与受托人的关系;委托期限;委托的原因;委托的权限范围;受托人是否有转委托权;其他需要明确的内容。

2020-07-10 10:46:31 回复
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不需要,境外人员的授权书,需要公证。
《房屋登记规定》:第十五条申请房屋登记的,申请人应当使用中文名称或者姓名。申请人提交的证明文件原件是外文的,应当提供中文译本。
委托代理人申请房屋登记的,代理人应当提交授权委托书和身份证明。境外申请人委托代理人申请房屋登记的,其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证。
房产过户委托主要是因为委托人因为各种原因无法本人亲自到房产部门办理房产过户手续,委托人到公证处申请办理委托书公证,通过办理委托书公证的形式将过户权利委托他人。
委托公证书主要是提交给房产部门的,如果房产部门不要求提供公证书,委托人是没有必要到公证处申请办理委托书公证的,委托书公证是以当事人的申请而启动的,不是公证处的职权行为。

2020-07-10 10:42:31 回复

委托书公证是指指国家公证机构根据委托人的申请,按照法律规定证明委托人授权给他人以自己的名义实施某种法律行为的活动,而该活动是具有真实性、合法性的。

房屋转让授权委托书二
  委托人:
  姓名:________ 性别:_____ 身份证号码:____________
  受托人:
  姓名:________ 性别:_____ 身份证号码:_____________
  现委托上述受托人为我的代理人,全权代理出售位于______________的房产。
  代理人全权代理事项如下:
  
1、在符合依法出售(购买)的前提下,代为办理此房的买卖交易手续;代为签署以上房屋的买卖合同、代办房屋买卖合同公证;
  
2、代理到银行办理赎楼(还清银行按揭款)及相关手续,支付相关费用,签署相关文件,代领该房屋的《房地产证》及其他相关证件;
  
3、代理到房地产交易管理部门及资金监管机构办理此房产产权转移、过户等相关事宜;
  
4、代为办理与出售此房相关的物业管理费、水电、宽带网络、等物业交割手续、过户事宜;
  
5、代理到税务部门办理纳税手续并代交税款及相关费用、开具免税证明或办理退税事宜;
  
6、调阅上述房屋档案及户籍的情况并复印相关资料;
  
7、代为收取相关售房款项和购房定金;
  
8、对房屋买卖及过户中有关争议的处理(包括诉讼代理);
  
9、其他一切与此房买卖有关事宜。
  代理人在委托权限内所签署的相关文件我均予以承认,决无异议。代理人无转委托权。
  我提供给受托人的身份证、户口簿和婚姻状况等复印件仅供办理委托事宜使用,如作他用,由此而产生的法律后果由受托人自行承担。
  本委托书有效期:自____年____月____日至____年____月____日。
  委托人(签名):______
  ____年____月____日

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