一、未经全部共有人同意
在生活中,许多二手房都有多位产权共有人的,其实这也是比较常见的事情,但是对于这类房产,如果你要想正常交易,那么就必须取得全部共有人的同意,只有这样,所签订的购房合同才有效,否则就是无效的,不然,即使使你签订了购房合同,那也是不受法律保护的。
二、与未成年人签订的合同
在房产市场中,有些房子登记在未成年人名下,此时你需要与未成年人的监护人来签订购房合同,而不能直接与未成年人签订购房合同,否则所签订的购房合同可不受法律保护。
三、房与地分开交易的合同
一般来说,在房产交易时,必须同时转让该土地使用权,即房与地具有不可分割性。如果卖方将房与地分开交易,那么这种情况下所签的合同也不受法律保护。
四、趁火打劫签订的合同
在现实生活中,有些卖方着急筹钱救命,就把房子降低出售了,此时,如果你还趁火打劫,强迫卖方再次降价,那么这种情况下签订的购房合同也不受法律保护。
五、特殊性质的房子
对于一些特殊性质的房子,比如查封房、无不动产权证的房子等,这些房产往往禁止交易,自然也无法受到法律保护。因此,在这种情况下,你所签订的购房合同也是无效的。
就拿小产权房来作例子,因为国家明令禁止小产权房交易,因此,即便签了购房合同,也无法受到法律保护。如果你购买了小产权房,一旦出现问题,购房者将难以维权。
六、阴阳合同
在房屋交易时,买卖双方往往都需要缴纳一定的税费,而为了逃避税费,买卖双方有时就会签下阴阳合同。在此,
七、借名买房签订的合同
有些购房者由于限购等政策原因而没有购房资格,于是,就想着借名买房。其实,对于借名买房签订的购房合同,也是不受法律保护的,一旦对方不认账,购房者可就难以维权了。
车主驾照吊销车辆违章扣分就不能处理。驾驶证的违法证记录未处理则不能办理驾驶证的一切相关业务,办理相关业务时驾驶证必须要保持正常状态下方能办理。驾驶证如被现场处罚(开了罚单)的,需要带上罚单到违法行为地交警队指定的收款处交纳罚款即是;如果是非现场处罚(拍照)的,使用驾驶证(有地方交警队要提供违法车辆行驶证)到违法行为地交警队开具罚单后,到指定收款处交纳罚款。在开具罚单之前不会产生任何滞纳金。关于滞纳金、驾驶证记分、驾驶证吊销:当场开罚单的,十五日后未交罚款的按罚金的总额每日加收3的滞纳金;如果违法行为没有触犯记分违法条款的,则只交纳罚款而驾驶证不会记分;只因违法罚款未交而被吊销驾驶证,交通法规暂无此项规定。
2021扬州房产限购政策是: 1.降首套首付:预计首套房首付比例将从现行的25%,下调至20%左右。 2.降准降息:预计2021年仍有1-2次降息,降息幅度在0.5个点左右,降准也有机会,大约在1个点左右。 3.楼市税费补贴类政策会进一步落地,同时,首套房贷利率优惠或政府财政直接给予首套房贷支持。 4.加强货币补贴:进一步加大棚户区改造的力度,补偿政策倾向于给予被拆迁居民金钱补助(货币补贴),而非异地分配住房(实物补贴)。 5.调整普通住宅标准。 6.鼓励人才购房政策。 7.将户籍制度与购买房产直接结合。 8.对于特定产品类型楼盘给予契税优惠或减免。
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