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朋友想买拆迁安置房,拆迁补偿安置房屋能过户吗?

李** 吉林-四平 房屋买卖咨询 2020.07.09 17:10:20 360人阅读

我朋友他觉得现在开发商的商品房很贵,所以看了很多都觉得价格不合适,后来看到拆迁安置房卖的比较便宜想入手,但是又怕不能买卖,请问拆迁补偿安置房屋能过户吗?

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可以。但需要先给该安置房办理房产证,然后才可以进行过户,办理房产证的条件是房产住满5年。办理房产证后可以按照正常的流程进行过户。
拆迁安置房屋一般分为两大类:
一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房屋产权虽属于个人所有,但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。
另一类是因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房 (与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别,属于被安置人的私有财产,没有转让期限的限制,可以自由上市交易。

2020-07-09 17:15:20 回复
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拆迁安置房可以办理过户,不过是有条件的。
个人拆迁安置房转移过户程复序先给该安置房办理房产证,然后才可以进行过户,办理房产证的条件是房产住满5年。
办理房产证之后就可以按照正常的流程去进行过户手续。手续并不十分复杂,只要携带双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证,就可以进行过户了。双方当事人一定都要制到场进行签字,如一方不去的话需要到公证处进行委托公证。

2020-07-09 17:12:20 回复
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