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个人房屋买卖代办公证书需要提交哪些内容?

邓** 四川-攀枝花 房屋买卖咨询 2020.07.09 10:01:25 312人阅读

我叔叔因为之前手上一直有一套房子,现在有没有人居住了 想要要不要就卖掉,这套房子名字当时写的也不是叔叔的 现在卖掉的话,对于房屋买卖代办公证书需要提交哪些内容?

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地区:四川-成都

关于房屋买卖委托书公证的办理
(一)准备资料
根据相关公证处官方网站查询结果及《办理房屋委托书公证的指导意见》第六条的规定,办理房屋买卖委托书公证,委托人应当提交下列材料:
1、委托人主体身份证明
(1)自然人的身份证、户口簿
(2)法人或者其他组织的营业执照、组织机构代码证、税务登记证或载有统一社会信用代码的营业执照、法定代表人身份证明书、法定代表人身份证
(3)婚姻状况证明(结婚证、离婚证、离婚协议、法院判决书、单身证明等)(鉴于民政部已通知除对涉台及部分国家外,各地民政部门不再向任何部门和个人出具(无)婚姻登记记录证明,但部分地区实践操作有异,具体是否提供“单身证明”建议询问公证机构)
2、受托人身份证
3、房屋委托书文本(具体书写可询问公证处工作人员,可由公证处代书)
4、房产证、土地证或不动产权证书、房管部门打印的“房屋信息摘要”,购买房屋的无需提供
5、法人或者其他组织申办房屋委托书公证,按照法律、法规或者章程规定需要审批的,应当提交股东会(董事会)决议或者有关部门的批准文件
6、监护人申请办理以处分被监护人所有的房屋为内容的委托书公证,应当提交享有监护权的证明材料以及为被监护人利益而处分房屋的保证书
7、委托人为被羁押人员的,应当注意审查委托人是否可以处分委托书所涉及的房屋,必要时可以向有关部门核实。处分已设定抵押权的房屋,应当在处分前征得抵押权人同意。

2020-07-09 10:13:25 回复

本合同各方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国民法通则》等规定,本着平等、自愿、诚实守信、协商一致的原则,为明确责任,恪守信用,签订本合同,并保证共同遵守。

房屋买卖委托代理合同书
委托人:
被委托人:
委托人有位于 的房屋,委托 联买方代签房屋买卖合同系予以出售,经协商一致,达成如下协议,双方遵照执行。
一、委托人的房产位于,房屋产权证号为,土地使用权证号为 ,面积为平方米,房屋使用性质为委托人承诺上述的内容真实有效。
二、被委托人为委托人寻找客户,促成和委托人达成房屋买卖协议并协助办理相关手续。
三、委托人的保底价格为净得 元,委托人不承担过户费、契税等费用。
四、如被委托人介绍的买房人的价格高于 元,则超过的部分归被委托人所有。
五、在委托人的卖房款到委托人账户时后一天内,应立即支付

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