我哥哥外面买一套房子，无产权房屋买卖法律保障有什么规定了

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最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第八条具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;
(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
第九条出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
(一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;
(二)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;
(三)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。

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1、合同双方当事人。买卖双方的名称(姓名)、地址、邮政编码、联系电话。如果有委托代理人的话，那么还包括委托代理人的名称(姓名)、地址、邮政编码、联系电话。
2、标的。标的是合同当事人双方权利义务共同指向的对象。在房子买卖合同中，标的就是房子。这主要包括以下内容：
房子的坐落位置;
所买卖房子的面积，应分别注明实得建筑面积和所分摊的公用建筑面积;
房子是现房，还是期房;
房子的配套设施和维修标准。
3、房子的价格及付款时间约定。一般新建的商品房及预售的商品房都是按所买卖房子的建筑面积来计算房子的价格，即约定每平方米建筑面积的售价为多少元，然后用单价乘以建筑面积来计算房子所需支付的价款。旧房的买卖有时就直接约定每套房子或每幢房子所需支付的价款。在合同中一般要列一个付款时间进度表，买方按该进度表将每期所需支付的价款交付卖方。

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根据法律规定，当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。
出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应当予以支持。
同时，原告作为买房人，没有审查案涉房屋的所有权，即没有尽到适当的审查义务，故存在一定过错。