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个人转让住房如何缴纳个人所得税
1、个人转让住房，以其转让收入额减除房屋原值，转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按照“财产转让所得”项目依20%的税率缴纳个人所得税。
2. 个人转让自己的个人使用超过5年，是该家庭中唯.一居住的家庭。所得收入免征个人所得税。
3.出售自有住房所缴纳的个人所得税，原打算在现有住房内缴纳的个人所得税，应当先以税收押金的形式缴纳，再购进住房金额与原住房销售金额的关系应当再生性。
4. 纳税人不完整，提供的房地产或其他费用的原始价.值的准确证明。不动产的原值、费用和应纳税所得额不能准确计算的，应当执行核定的征税。征收比例由各城市地方税务部门根据房地产的区位、建设时间、结构类型、价格水平等因素，在转让收入的1% -3%范围内确定。
你好，关于上述的问题，解答如下, 个人所得税也必须征收差额的20%征。征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况。注：如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税：地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭唯一住宅的依据，其中包括虽然产权证没有下放但是房管部门已经备案登记的住房（不包含非住宅类房产）。另注，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1%退还。在这里有两个条件
①家庭唯一住宅
②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。注：如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金
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